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Ein perfektes Zuhause für junge Familien in 2100 Korneuburg, Niederösterreich
Diese moderne, erstbezogene Immobilie bietet mit 124 m² Wohnfläche und 4 großzügigen Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei getrennten WCs, was den Alltag besonders bequem macht.
* Kaufpreis: 499.000,00 € * Wohnfläche: 124 m² * Zimmer: 4 * Erstbezug: Sie sind die ersten Bewohner dieses Hauses
Genießen Sie die sonnigen Stunden auf dem West- und Südostbalkon bzw. der Terrasse - ideal für entspannte Familienmomente oder gesellige Abende. Der großzügige Garten lädt Kinder zum Spielen und Toben ein.
* Fußbodenheizung für behaglichen Komfort * Estrichboden für ein hochwertiges Wohngefühl * zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten * Luftwärmepumpe als moderne und energieeffiziente Heizlösung * Leerverrohung für PV-Anlage und E-Auto
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss - perfekt für Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Supermarkt, was den Alltag für Ihre Familie besonders angenehm gestaltet.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer 0676/841 420 226.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
950 €/m²
Provision für Käufer
17.964,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Korneuburg (2100)
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreicht man Wien in kürzester Zeit, was sowohl Pendlern als auch Freizeitliebhabern zugutekommt. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie wichtigen Fernstraßen aus. Darüber hinaus bieten die umliegenden Naherholungsgebiete und die Donau beste Voraussetzungen für entspannende Freizeitaktivitäten und sportliche Unternehmungen.
Korneuburg selbst verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben sowie kulturellen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von ruhigem Wohnen in ländlicher Atmosphäre und der urbanen Dynamik der nahegelegenen Hauptstadt Wien auf diesem Einfamilienhaus in Korneuburg, Österreich.
