Attraktives Entwicklungsgrundstück in begehrter Lage von Frankfurt-Praunheim - ideal für Ihr nächstes Wohnbauprojekt! Die Eigentümer bieten ein sofort entwicklungsfähiges Grundstück direkt an der Ludwig-Landmann-Straße zum provisionsfreien Direktverkauf an. Die Fakten: 566 m² Grundstücksfläche, rechtskräftiger Bebauungsplan B329 WA II - Allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,4 / GFZ 0,7 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss (gemäß B329) Bis zu 450 m² Wohnfläche realisierbar, bis zu 8 Wohneinheiten Altlastenfrei bestätigt (BM-0) - trotz gewerblicher Vornutzung! Aktuelles Bodengutachten vorhanden (Oktober 2025) Kampfmittelfreimessung durchgeführt, keine Sondergründung nötig Provisionsfreier Direktverkauf. Laufende Mieteinnahme während der Planungsphase: Das Grundstück ist aktuell gewerblich vermietet (3.000 €/Monat). Diese Einnahme steht dem Käufer während der gesamten Planungs- und Genehmigungsphase zur Verfügung. Bei Baubeginn wird das Grundstück vertragsgemäß kurzfristig geräumt übergeben. Alle Unterlagen (Bebauungsplan, Bodengutachten, Flurkarte) bei Interesse sofort verfügbar. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
566 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
2.031,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.150.000 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Praunheim, Frankfurt am Main (Praunheim) (60488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Toplage Frankfurt-Praunheim: U-Bahn "Praunheim Heerstraße" (U6, U7) in 3 Min. Fußweg, Endstation U7 in unmittelbarer Nähe Frankfurter Innenstadt ca. 6 km - schnell erreichbar per U-Bahn oder PKW A66 Auffahrt Frankfurt-Nordwest in nur 1,5 km Niddapark und Niddatal direkt vor der Tür (300 m) REWE-Supermarkt 150 m Gymnasium Nord, Ebelschule sowie weitere Schulen und Kitas fußläufig Kleingärtenverein und grüne Naherholung im direkten Umfeld Renommierte Bauträger realisieren bereits Projekte in unmittelbarer Nachbarschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Makleranfragen grundsätzlich unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ausnahme: Makler mit nachweisbarem Netzwerk zu Projektentwicklern im Rhein-Main-Raum, die nach der Residualwertmethode kalkulieren, sind willkommen. Bitte ausschließlich per E-Mail mit konkreter Referenz vergleichbarer vermittelter Objekte.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Bundesland: Hessen
