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allkauf haus GmbH
471.755 €
8 Zimmer  •  262,4 m²  •  1.004 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
471755 €
1.798 €/m²
8 Zimmer  •  262,4 m²  •  1.004 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Oberelsbach/Sondernau - Individuell geplantes Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexiblen Ausbauoptionen

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Oberelsbach/Sondernau bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 1004 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, die mit Dusche, Wanne und Urinal höchsten Komfort garantieren. Das Baukonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz im KfW 55 Standard und nachhaltiger Wärmepumpen-Befeuerung, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.

Merkmale

  • Bezug: 2025/26
  • 1.004 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltbewusste Beheizung sorgt. Die Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise errichtet, die für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Bauen steht. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie bodentiefe Fenster mit großzügiger Lichtdurchflutung bieten eine Wohlfühlatmosphäre. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, sowie hochwertige Sanitär- und Elektroinstallationen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht die Großzügigkeit. Zudem beinhaltet das Angebot detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie auf dem Weg zu Ihrem individuellen Ausbauhaus begleitet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
471755 €
1.798,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
514.543 €1
Kaufpreis
471.755 €
Notarkosten (1,5%)
7.076 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.511 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.359 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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OberelsbachOberelsbach/Sondernau (97656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Oberelsbach/Sondernau, einem ruhigen und naturnahen Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten die umliegende Natur, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote eine hohe Lebensqualität. Die Lage vereint ländliche Idylle mit moderner Anbindung und bietet somit optimale Bedingungen für Familien und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf höchste Qualität bei Fertighäusern. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten - ob als VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER. Dabei profitieren Sie von Kostenersparnissen durch Eigenleistungen, die bei der Finanzierung anerkannt werden (Muskelhypothek). Zu allen Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus und erhalten professionelle Unterstützung von erfahrenen Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Günther UlrichDein Kontakt
Online-ID: 266EMSBNKICJ
Referenznummer: 3687-20-kw19-87934
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