Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 67,1 m² frei ab 01.05.2026 Straubing 94315

Wohnung zum Kauf
215000 €
3.206 €/m²
3 Zimmer • 67,1 m² • frei ab 01.05.2026

Schöne 3 Zimmer-ETW mit Balkon

Kurzbeschreibung 3 Zimmer-ETW Objekt Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Parkett- und Laminatböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zu dieser Immobilie gehören noch ein Süd-Balkon und eine Garage.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 21,25 m²
Kochen ca. 6,95 m²
Bad/WC ca. 3,95 m²
Schlafen ca. 15,34 m²
Kind ca. 9,11 m²
Diele ca. 7,99 m²
Balkon ca. 2,48 m²

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Keller
Balkon
Garage

Kunststofffenster
Furnierholz-Innentüren
Parkett-/Laminat- und Fliesenböden
Öl-Zentralheizung
Einbauküche
Einbauschrank
Kabel-TV
Kelleranteil
Balkon
Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

3.205,61 €/m²

Hausgeld

408 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

234.500 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

19.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Klinikums St. Elisabeth. Das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Umgebung.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab den 01.05.2026 beziehbar.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell € 356,00, von € 255,59 auf dem Mieter umlagefähig sind. Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt aktuell € 52,00, von € 41,64 auf dem Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Werner König GmbH

Heerstr. 74, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marianne KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266EVB6JS4P6

Referenznummer: 5421