Hauspreis: 246.570€
Grundstückspreis: 330.000€
Gesamtpreis: 576.570€
zzgl. Baunebenkosten
?? Stadthaus 100 – Effizienz trifft Wohnkomfort
Kurzbeschreibung:
Ca. 103–106 m² Wohnfläche, ein intelligenter Grundriss und moderne Haustechnik – das Stadthaus 100 bietet Paaren oder kleinen Familien ein durchdachtes Zuhause mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Beschreibung:
Das Stadthaus 100 ist die ideale Lösung für alle, die bewusst kompakt bauen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Es verbindet funktionale Planung mit einem offenen Raumgefühl und schafft damit ein Zuhause, das sich klar am Alltag orientiert.
Im Erdgeschoss entsteht durch die harmonische Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer ein kommunikativer Mittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier findet das tägliche Leben statt – ob beim gemeinsamen Kochen, Arbeiten oder Entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Die offene Galerie ist ein architektonisches Highlight und verleiht dem Geschoss zusätzliche Weite und Helligkeit. Durch die klassische Stadthaus-Architektur ohne Dachschrägen lassen sich alle Räume vollständig und effizient nutzen.
Praktischen Stauraum bieten der Hausanschlussraum sowie der Dachboden – eine sinnvolle Alternative zum Keller. Auch technisch ist das Haus auf Zukunft ausgerichtet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität sorgen für nachhaltige Energieeffizienz.
Vorteile auf einen Blick:
? Ca. 103–106 m² kompakt geplante Wohnfläche
? Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht
? Lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss
? Keine Dachschrägen – volle Raumnutzung
? Hausanschlussraum & Dachboden als Stauraum
? Wärmepumpe & Fußbodenheizung
? PV- & E-Mobilitäts-Vorbereitung
? Massive Bauweise & schlüsselfertige Übergabe
? Inklusive Hausbau-Schutzbrief
Ein Stadthaus für Menschen, die effizient planen, bewusst investieren und langfristig denken.
Hinweis zum Haus:
Das Stadthaus 100 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen bei Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das optimal zu Ihren Bedürfnissen passt.
Merkmale
frei ab sofort
674 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
+Wärmepumpe
+massiv gebaut
+Fußbodenheizung
+Vorrüstung für Photovoltaik
+Schlüsselfertig
+Hausbau-Schutzbrief
+Inkl. Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
576570 €576.570 €
5.765,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Grundstückpreis von 330.000€
Geschätzte Gesamtkosten
623.042 €1
Kaufpreis
576.570 €
Kaufnebenkosten
46.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.649 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.594 €
Provision für Käufer (0,06%)
346 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.883 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtnah wohnen mit Garten & Ruhe – Ihr Zuhause in Kaulsdorf
Kurzbeschreibung:
12621 Berlin-Kaulsdorf steht für entspanntes Wohnen mit viel Grün, gewachsener Struktur und hervorragender Infrastruktur – ideal für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.
Beschreibung:
Kaulsdorf gehört zu den grünsten und zugleich ruhigsten Wohnlagen im Berliner Osten. Hier dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, wodurch der Ortsteil einen fast kleinstädtischen Charakter erhält – und das mitten in Berlin.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Das nahegelegene Wuhletal bietet darüber hinaus ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Rad- und Spazierwegen – perfekt für aktive Familien oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und vielseitig. Über die B1/B5 sowie S-Bahn- und Busverbindungen erreichen Sie schnell die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Kaulsdorf verbindet damit urbanes Arbeiten mit naturnahem Wohnen.
Vorteile auf einen Blick:
? Ruhige, gewachsene Wohnlage
? Hoher Grün- und Erholungsanteil
? Sehr gute Infrastruktur
? Gute Verkehrsanbindung innerhalb Berlins
? Attraktiver Standort für Familien & Eigennutzer
Hinweis zum Grundstück:
Das hier präsentierte Grundstück wird in Kooperation mit einem Makler angeboten. Wir bitten um Verständnis, dass im ersten Schritt keine konkrete Adresse oder genaue Lage veröffentlicht wird, da der Nachweis beim Makler verbleibt. Der erste Schritt ist immer das persönliche Gespräch über Ihr Bauvorhaben mit Town & Country.
Im weiteren Prozess unterstützen wir Sie bei der gezielten Grundstückssuche im gewünschten Gebiet und stellen – sofern passend und verfügbar – auch den Kontakt zu diesem Grundstück her.
Das Grundstück ist als Option zu verstehen. Sollte es nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, helfen wir Ihnen gern bei der Suche nach passenden Alternativen in Berlin-Kaulsdorf oder Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.
