Objekt-Nr.: 3644 Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marktleuthen bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1932 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.200 m² und überzeugt durch seine ländliche Umgebung sowie die Nähe zu Wäldern und Wiesen.
Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur. Das Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer, ein WC und einen Flur. Zusätzlich steht ein Spitzboden im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Ein Schuppen und das große Grundstück eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Tierhaltung oder Gartenliebhaber.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und naturnahem Umfeld. Eine Kläranlage wurde etwa im Jahr 2016 erneuert.
Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, um sich ihr individuelles Zuhause zu schaffen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.096,55 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktleuthen (95168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
