Die angebotenen Gewerbefläche befindet sich im 1. OG eines Geschäftshauses in der Müllheimer Innenstadt.
Das Büro ist momentan in 3 Räume mit einem flexiblem Raumtrennsystem unterteilt. Es gibt außerdem eine Teeküche sowie getrennte Damen und Herren WC´s . Im UG sind dieser Einheit 3 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet und im DG gibt es einen kleinen Speicherraum, der sich perfekt für die Lagerung der Akten eignet.
Ab Juli 2026 legt die Bundesregierung ein neues Förderprogramm ein, bei dem Umbauten von Gewerbeeinheiten zu Wohnzwecken mit zinsvergünstigten Krediten gefördert werden können. Das Programm heißt „Gewerbe zu Wohnen“ (GzW). Der Käufer allein ist für die Abklärung dieser Option verantwortlich.
Da die Abtrennung der einzelnen Räume durch Einbauschränke erfolgt ist, haben Sie bei der Raumaufteilung maximale Flexibilität.
Damit Sie und Ihre Kunden ohne Anstrengung in die Räumlichkeiten kommen, können Sie bequem den Personenaufzug benutzen. Für die Fahrzeuge Ihrer Mitarbeiter werden mit dieser Einheit zusätzlich 3 Tiefgaragenplätze verkauft.
Auch als deutsche Niederlassung für Gewerbetreibende, die im Ausland mit den Zöllen zu kämpfen haben, würde sich diese Immobilie anbieten.
Ob Co-Working, Arztpraxis, Kanzlei oder Büro - diese Lage ist einfach perfekt!
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
3 Stellplätze: Tiefgarage
Raumaufteilung flexibel
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.000 €1
Kaufpreis
320.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Werderstraße 28, Müllheim (79379)
Die Gewebeeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage, in der Innenstadt von Müllheim, direkt in der Werderstraße 28. In diesem Gebäude sind bereits ein Allgemeinmediziner, die Allianz Versicherung, eine Hausverwaltung sowie die AOK ansässig, was eine hervorragende Grundlage für Synergien im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich bietet. Die Nachbarschaft zieht sowohl Patienten als auch Kunden an, was die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Einheit erhöht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage machen diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen, die von der bestehenden Infrastruktur profitieren möchten.
Weitere Informationen
und was es noch zu sagen gibt:
Allgemeines Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Die Inhalte und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Zur Abklärung bezgl. der o.g. Fördermöglichkeit betonen wir ausdrücklich, dass sowohl der Verkäufer als auch der Makler keine Gewähr dafür übernehmen.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
