8 Zimmer • 246 m² • 625 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
1 / 41
1 / 41
Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
550000 €550.000 €
2.236 €/m²
8 Zimmer • 246 m² • 625 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Zwei Häuser - perfekt für Mehrgenerationen oder große Familien
Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Doppelhaushälften in attraktiver Lage von Lollar. Die beiden Häuser werden gemeinsam veräußert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die erste Doppelhaushälfte (Hausnummer 2) wurde im Jahr 1951 errichtet. Die zweite Haushälfte (Hausnummer 2a) wurde 1961 angebaut. Beide Häuser stehen auf jeweils eigenen Grundstücken und sind derzeit im 1. Obergeschoss durch eine Tür miteinander verbunden, sodass sie sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden können.
Insgesamt stehen acht Zimmer sowie zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Zusätzlich bieten die beiden Häuser insgesamt acht Kellerräume mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten bei beiden Häusern.
Ein Nebengebäude mit zwei Garagen sowie zwei darunterliegenden Werkstätten erweitert das Platzangebot erheblich und eignet sich ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der großzügige Hofbereich bietet weitere Stellplätze, sodass insgesamt bis zu sieben Fahrzeuge auf dem Grundstück untergebracht werden können.
Die Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, praktische Nebenräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
625 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 16
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.235,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
594.000 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
44.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sudetenstrasse 2, Lollar (35457)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Lollar, in einer kleinen Seitenstraße mit sehr angenehmem Wohnumfeld.
Nur wenige Meter entfernt beginnt der Wald rund um den beliebten Lollarer Kopf, der zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Damit bietet die Lage einen hohen Freizeitwert und eine direkte Nähe zur Natur.
Auch das Freibad Lollar ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt besonders in den Sommermonaten für eine hohe Lebensqualität.
Gleichzeitig verfügt Lollar über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Stadt Gießen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturanschluss und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
