Einfamilienhaus zum Kauf

272000 €272.000 €

1.850 €/m²

4 Zimmer  •  147 m²  •  941 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ranis (07389)

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OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf ab sofort Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Terrasse und Garten, Nebengebäude, Garage mit Sitzgelegenheit und tollem Blick auf die Burg Ranis! Das Haus wurde etwa 1984 erbaut. Derzeit liegt Folgendes vor: Wohnhaus mit massiver Bauweise und Ziegeldach voll unterkellert und trocken (1 Raum ca. 14 m² als Gästezimmer / Büro nutzbar) Fenster Kunststoff in Holzoptik (doppelt verglast) mit Rollos 2010 neu Zentrale Heizung Ölkessel 3 x 1000 L doppelwandige Tanks (Umrüstung auf Öl-Brennwertgerät anzuraten, derzeit Niedertemperaturkessel) Zentraler Gasanschluss nicht vorhanden Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand Garage einzeln im Grundstück mit überdachter Sitzecke (Blickrichtung Burg) 27 m² große Terrasse am Haus über Garage (50% Wohnfläche) also 13,5 m² gepflegter Garten beide Dachgiebel mit Kunstschiefer verkleidet, sowie ein Teil der Terrasse seitlich Haupthaus Beton-Ziegel 2003 neu, darunter Schindeln, Unterspannbahn, Lattung Einfahrt zur Garage (mit kl. Werkstatt) etwa 2002 neu mit Palisaden als Stützmauer Hauselektrik teilmodernisiert (Mix aus Cu und Al) Zentrale Einleitung in öffentliche Kanalisation mit Hebeanlage elektrisch (niedriger Stromverbrauch)

Weitere Details gern auf Nachfrage, sowie ein vollständiges Exposé. Vorab benötigen wir Ihre Anfrage per Email mit folgenden Daten: Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor! Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten: 5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren 3,57% vom Kaufpreis Käuferprovision Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!