Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

3.099 €/m²

6 Zimmer  •  263 m²  •  1.011 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Biesdorf, Berlin (12683)

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Wir bieten Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag dieses opulente Haus an, welches allein oder mit Kindern / Eltern als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Aufgrund damaliger Nutzung des Erdgeschosses als Büro, besteht ggf. auch die Möglichkeit einer partiellen Gewerblichkeit. Eine entsprechende Anfrage wurde auch beim Wohnungsaufsichtsamt gestellt.

Abseits großer Straßen entstand 1992 ein Zuhause der besonderen Art. Errichtet im Landhausstil, zeichnet sich das Haus durch eine moderne Funktionalität und ein schlichtes, aber elegantes Design aus. Die Komposition aus Schieferdach, Putz- und Klinkerfassade und vielfachen natürlichen Lichteinfall macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Die mit Vollholz beplankte Hauseingangstür gibt den Weg frei in das Foyer, welches zunächst zur Treppe in das Obergeschoss führt und eine Gästetoilette bereit hält. Eine weitere Tür im Stil der Hauseingangstür erschließt die drei Zimmer im Erdgeschoss. Der Echtholz Parkettfußboden, die überwiegend großen, bodentiefen Isolierglasfenster aus Edelhölzern und eine Raumhöhe von knapp 3 m strahlen eine großzügige und angenehme Atmosphäre aus. Der Wohnbereich mit seinem Zugang zur ca. 40 m² umfassenden Terrasse und der Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens ist das kommunikative Zentrum des Hauses. Eine Einbauküche, mit sämtlichen Küchengeräten bestückt und ein Wannenbad komplettieren diese Etage.

Einzigartig ist das Nebentreppenhaus, welches innenliegend die drei Geschosse (Keller, Erd- und Dachgeschoss) miteinander verbindet. Die Zimmer im Dachgeschoss variieren zwischen zwei und drei Zimmern. Eines der Zimmer wurde zu einer großzügigen Küche umgebaut und kann im Bedarfsfall wieder als Zimmer genutzt werden. Wie im Erdgeschoss sind die Zimmer mit Parkett ausgelegt und die Fenster mit elektrischen Jalousien versehen.

Außergewöhnlich viel Platz bietet der Keller mit acht Räumen, welche mit einem pflegeleichten Bodenbelag versehen sind und über eine Deckenhöhe von ca. 2.40 m² verfügen. Hier wurde auch die Gasheizung aus dem Jahr 1992 (Vaillant) installiert. Ein Highlight ist die Tiefgarage, die mit einer Fläche von ca. 100 m² aufwartet und ausreichend Platz bietet, um einen Hobbytraum, wie z. B. einem eigenen "Gym", wahrwerden lassen kann.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Angebot auch persönlich vorstellen zu können.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Borchardt
Selbstständiger Immobilienberater
Hönower Straße 53 12623 Berlin
E-Mail: andre.borchardt@db.com
Telefon: 03342 6529038

Aufsichtsbehörde: Berzirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Internet: www.marzahn-hellersdorf.de
Anschrift: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, 12591 Berlin Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 195,11 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung