Merhring: Moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, Stellplatz und Terrasse.
Kurzbeschreibung
- 2-ZKB-Wohnung - Neubau - Erdgeschoss
Objekt
Diese modern gestaltete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in ökologischer Holzständerbauweise und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten und angenehm offenen Raumaufteilung.
Über den eigenen Zugang von außen betreten Sie die Wohnung direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen, um einen schönen, wohnlichen Raum zum Kochen, Essen und Entspannen zu gestalten. Durch die offene Aufteilung entsteht ein modernes Wohngefühl mit kurzen Wegen und einer angenehmen Raumatmosphäre.
Vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das sich gut möblieren lässt und einen angenehmen Rückzugsort bietet. Auch das Badezimmer ist vom Wohnbereich aus erreichbar und wird mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Dinge des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gehört ein großer separater Abstellraum zur Wohnung, der das Platzangebot ideal ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Eingang, der der Erdgeschosswohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter verleiht. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Stellplatz im Außenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung. Für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die über eine moderne Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Die Wände werden derzeit noch verputzt und anschließend weiß gestrichen, sodass sich die Wohnung nach Fertigstellung hell, freundlich und modern präsentiert. Die vollständige Fertigstellung ist bis Mai geplant. Insgesamt entsteht hier eine attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang, Terrasse, moderner Ausstattung und ökologischer Neubauqualität.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
- Neubau / Erstbezug - ca. Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang - Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich - moderne Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - hell verputzte und weiß gestrichene Wände - modernes Badezimmer mit Dusche - gut geschnittenes Schlafzimmer - offener Wohn- und Essbereich - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - zusätzlicher großer Abstellraum - Außenstellplatz inklusive - energieeffiziente Bauweise (ökologische Neubauqualität)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.070 €
Kaltmiete
13,01 €/m²
950 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
1900 €1.900 €
Lage
Mehring (54346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mehring ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße. Der Ort liegt direkt an der Mosel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Über die Bundesstraße 53 sowie das nur wenige Autominuten entfernte Autobahndreieck Moseltal bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Trier, Luxemburg, Saarbrücken, Kaiserslautern sowie Köln/Koblenz. Schweich ist nur rund 5 km entfernt, Trier rund 18 km.
Der Ort bietet eine angenehme Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Metzgerei, Getränkemarkt und weitere Geschäfte, sind direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus verfügt Mehring über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien gegeben; zusätzlich befinden sich Bahnhöfe in Schweich und Föhren.
Besonders reizvoll ist die naturnahe und zugleich lebenswerte Umgebung. Mehring ist vom Moseltal und vom Weinbau geprägt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege, der Moselradweg sowie attraktive Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten in der Region machen den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.82, Distanz zum Gymnasium: 6.04, Distanz zum Flughafen: 8.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.15, Distanz zur Autobahn: 1.99, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08
