Die unterkellerte, zweigeschossige Doppelhaushälfte wurde 1917 massiv errichtet. Im Jahr 1972 erfolgte ein zweigeschossiger, unterkellerter Anbau (mit Garage). Von 1993 - 2024 wurde die Immobilie modernisiert (Fassade, Fenster, Heizung, Dacheindeckung, Trockenlegung, Außenanlagen, Badeinbau mit Wanne und Dusche im KG) und stetig instand gesetzt. Die Heizung wurde 2024 nochmals durch eine moderne, effiziente Gas-Brennwert-Therme ersetzt. Das sich im Hofbereich befindliche Abstellgebäude (Werkstatt, Hobbys) wurde nach 2005 erneuert. Das Haus bietet der kleinen Familie ausreichend Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Der Dachspitz bietet bei dessen Ausbau zukünftig weitere Ausbaureserve. Das große Gartengrundstück besitzt ein steiles Hangrelief und bietet einen tollen Ausblick zur historischen Innenstadt. Konnten wir ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
1.480 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1917
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.778,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldheim (04736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Begehrte, ruhige, innerstädtische Lage. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums sind fußläufig erreichbar. Die Umgehungsstraßen nach Döbeln, Hartha und Leisnig sowie die A 4 und A 14 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
