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449.769 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  466 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
449769 €
3.145 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  466 m² Grundstück

Ihr Traum vom Einfamilienhaus - Individuell geplant und verwirklicht

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf insgesamt 143 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das 466 m² große Grundstück in Bochum bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein exklusives Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort.

Merkmale

  • 466 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was für niedrigen Energieverbrauch und hohe Förderfähigkeit steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Gebäude besticht durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, moderne Haustechnik und hochwertige Sanitärobjekte.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
449769 €
3.145,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
504.057 €1
Kaufpreis
449.769 €
Notarkosten (1,5%)
6.747 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.057 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LangendreerBochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 173.500?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz individuell zu gestalten - vom Ausbauhaus mit eigenem Engagement bis hin zu professioneller Unterstützung. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 266FTFRTW6DW
Referenznummer: MC-756432-A1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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