Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Elze und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf einem ca. 524 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie rund 119,51 m² Wohnfläche und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet durch seine Größe sowie den direkten Zugang zur Terrasse ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist funktional integriert. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig ausgebaut. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ein Anschluss für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden.
Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Garten mit Rollrasen. Zwei Terrassen im vorderen und hinteren Bereich bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einfahrt mit zwei Stellplätzen wurde neu gepflastert.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Immobilie in Elze, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.
Merkmale
524 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Garten
Waschraum
Ausstattung & Merkmale:
- Baujahr 2018 - Wohnfläche ca. 119,51 m² - Grundstück ca. 524 m² - Großzügiger Garten mit Rollrasen - Zwei Terrassen (Vorder- und Rückseite) - Neu gepflasterte Einfahrt - Luft-Wärmepumpe - Anschluss für Photovoltaikanlage bereits vorhanden - Fußbodenheizung
Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - Büro-/ Gästezimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- Komplettausbau im Jahr 2023 - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Modernes Badezimmer mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.171,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elze (31008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Elze, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Hildesheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Elze verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Elze liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt mit kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sind die Städte Hildesheim und Hannover zügig erreichbar. Zudem verfügt Elze über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die nahegelegenen Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Zudem sind wir Exklusivpartner für die Vermarktung hochwertiger Immobilien in Österreich.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
