Ihr modernes Familienhaus in Merseburg - Stilvolles Wohnen auf 111 m²!
Dieses charmante Flair 113 Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause zum Wohlfühlen. Mit großzügigen 111 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere hellen Zimmer und ein komfortables Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das große Wohnzimmer bei Bedarf in zwei separate Zimmer zu unterteilen - ideal für ein Kinder- oder Gästezimmer. Nutzen Sie die Chance auf dieses ideal geplante Familiendomizil und kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
740 m² Grundstück
Das Flair 113 bietet eine hochwertige Vollausstattung, die ein modernes und zukunftssicheres Wohnen garantiert. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochdämmendem Mauerwerk sorgt es für angenehme Temperaturen und ein behagliches Raumklima. Die Klimaschutzfenster mit dreifacher Verglasung minimieren den Energieverbrauch und optimieren den Wohnkomfort. Zur Ausstattung zählen eine moderne Küche mit Fliesenböden, sowie Rollläden und eine moderne Haustechnik. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
311735 €311.735 €
2.808,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
344.686 €1
Kaufpreis
311.735 €
Kaufnebenkosten
32.951 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.676 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.587 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.129 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.559 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Der Standort in Merseburg bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Naherholungsgebiete, während städtische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Zahlreiche Supermärkte und Restaurants sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bahnstation liegt ca. 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Anbindung an größere Städte: Merseburg ist optimal gelegen - Halle (Saale) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, Leipzig ist in etwa 45 Minuten erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die A38 und A14 sind in nur 10 Minuten zu erreichen, was Ihnen hervorragende Verkehrsanbindungen gewährleistet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
