Provisionsfrei: Repräsentatives Bürofläche in der Fackenburger Allee
Die Büroflächen bieten einen modernen, funktionalen Arbeitsplatzstandard und überzeugen durch ihre freundliche und helle Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte gestalten. Von klassischen Einzel- und Teamarbeitsplätzen bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung, während helle Oberflächen und gepflegte Bodenbeläge einen professionellen und einladenden Gesamteindruck schaffen. Ein zentraler Empfangs- oder Kommunikationsbereich ermöglicht eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags und bietet ideale Voraussetzungen für den Austausch mit Kunden und Mitarbeitenden. Ergänzt wird das Raumkonzept durch separate Besprechungs- und Aufenthaltsbereiche, die verschiedene Arbeitsformen unterstützen und eine angenehme Arbeitsumgebung gewährleisten. Zusätzlich ist im Gebäude ein Steuerberater ansässig, der vier der vorhandenen Räume anmietet. Die Flächen eignen sich hervorragend für Unternehmen, die eine gut strukturierte, funktionale und zeitgemäße Bürogestaltung mit professionellem Umfeld suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Großzügige Büro- und Schulungsräume Kaminofen im Lounge-/Wartebereich Hohe Decken mit Pendelleuchten Einbauküche Gepflegtes Badezimmer Große Fensterflächen, Echtholzparkett- und Teppichboden in warmem Farbton PKW- und Fahrradstellplätze Gute Raumakustik Netzwerk- und Stromanschlüsse teilweise unauffällig integriert Balkone Übernahme des Mobiliars möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Mietkosten
Warmmiete
2.510,20 €
Nettomiete
11,90 €/m²
1.939,70 €
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
Courtagefrei zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.939,70 EUR
Lage
St. Lorenz Nord, Lübeck (23554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroflächen befinden sich am Lohmühlenteller in einer der wichtigsten Zufahrtsstraßen Lübecks, die den Stadtteil St. Lorenz mit der historischen Altstadt verbindet. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Lübecker Hauptbahn-hof ist in wenigen Minuten erreichbar und mehrere Buslinien sor-gen für eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Ebenso bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A20, was den Standort besonders für Pendler und Besucher attraktiv macht. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Dienstleistern, Büronutzungen, Geschäften und städtischen Einrichtungen, was den Standort lebendig und vielseitig macht. Darüber hinaus stehen direkt am Objekt bzw. in unmittelbarer Nähe Stellplätze zur Verfügung, die die Erreichbarkeit mit dem PKW zusätzlich komfortabel gestalten.
