Mehrfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 16 Zimmer 373 m² 658 m² Grundstück Datteln 45711

Mehrfamilienhaus zum Kauf
560000 €
1.501 €/m²
16 Zimmer • 373 m² • 658 m² Grundstück

Sanierte Kapitalanlage im Herzen von Datteln

Das hier angebotene Immobilienpaket bestehend aus zwei Häusern mit jeweils drei Wohneinheiten drei der Wohnungen wurden ca. im Jahr 1955 errichtet die anderen drei ca. im jahr 2001. Das ganze steht auf einem Grundstück mit 658 m² . In den Jahren wurden die Objekte aufwendig saniert und instandgehalten.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Keller:
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Im Keller befinden sich Abstellräume für die Mieter sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Anschlussraum für die Versorgung des Hauses mit Strom, Wasser und Fernwärme.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit eigener Terrasse und eigenem Gartenanteil.
Beide Wohnungen bieten drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad.

OG:
Die zwei Wohnungen im Obergeschoss sind identisch zu den Wohnungen im EG.

Dachgeschoss:
Eine der Wohnungen im DG hat einen offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die andere Wohnung bietet Ihnen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine geschlossene Küche und ein Tageslichtbad.

Abgerundet wir dieses Immobilienangebot durch die Stellplätze im Hof des Hauses.

Merkmale

vermietet
658 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- Tageslichtbad
- saniert in den letzten Jahren
- eigene Stellplätze
- Fernwärme
- Fahrradschuppen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

560000 €

1.501,34 €/m²

Provision für Käufer

4,76

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

627.592 €1

Kaufpreis

560.000 €

Kaufnebenkosten

67.592 €

Notarkosten (1,5%)

8.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.992 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Datteln (45711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Datteln liegt dort, wo die Ausläufer des Ruhrgebiets in das Grün des ländlichen Münsterlandes übergehen und verbindet damit urbanes Umfeld und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Besonders prägend ist die außergewöhnliche Wasserlandschaft: Vier bedeutende Kanäle - der Dortmund-Ems-Kanal, der Rhein-Herne-Kanal, der Wesel-Datteln-Kanal und der Datteln-Hamm-Kanal - treffen hier am größten Kanalknotenpunkt der Welt zusammen.

Die Region bietet ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot. 19 Kilometer Wasserwege und rund 35 Kilometer Uferbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Kilometerlange, ausgeschilderte Radwege - unter anderem entlang des Dortmund-Ems-Kanals bis zur Nordsee - machen Datteln besonders attraktiv für Natur- und Outdoorliebhaber.

Mit einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie einer ausgewogenen Mischung aus Wohn-, Arbeits- und Naherholungsgebieten bietet Datteln eine lebenswerte Lage für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und zugleich gut vernetzt bleiben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Mietaufstellung:
Haus 13 DG: 277,-€ mtl. KM inkl. Stellplatz
Haus 13 1.OG: 386,-€ mtl. KM inkl. Stellplatz
Haus 13 EG: 442,-€ mtl. KM inkl. Stellplatz
Haus 11b DG: 393,66,-€ mtl. KM inkl. Stellplatz
Haus 11b 1.OG: 473,91,-€ mtl. KM inkl. Stellplatz
Haus 11b EG: 455,31,-€ mtl. KM inkl. Stellplatz Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², vermietbare Fläche: 373,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.64, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.65, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 6.82

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dalhues Gebäudemanagement GmbH

Franz-Beiring-Straße 4, 46342 Velen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp RoloffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266G1P1PW1Y2

Referenznummer: 2025-269