Vielseitig nutzbare KFZ-Halle mit hochwertiger Ausstattung in Bardowick
Zum Verkauf steht eine ca. 200 m² große, voll ausgestattete Werkstatthalle in Bardowick, die seit rund 20 Jahren als KFZ-Halle genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige technische Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für ambitionierte private Nutzer.
Ausstattung & Highlights: Die Halle ist technisch auf einem sehr guten Stand und bietet optimale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten: - Drei hochwertige Hebebühnen (hydraulisch von FA Nussbaum (ca. 10 bzw. 6 Jahre alt) - Elektrisches Sektionaltor (ca. 10 Jahre alt) vom Markenhersteller Hörmann - Moderne Elektrik & Lichttechnik (komplett erneuert vor ca. 2 Jahren) - LED-Werkstattbeleuchtung für optimale Ausleuchtung - Spezielle Werkstatt-Bodenfliesen der Firma Agalit (erneuert vor ca. 2 Jahren, besonders robust und belastbar) - Ölheizung (ältere, funktionstüchtige Anlage) - Raumaufteilung - Große Werkstatthalle - Separater Büroraum - WC - Kleine Küche / Aufenthaltsraum
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht effizientes Arbeiten sowie angenehme Aufenthaltsbedingungen.
Gebäudedaten: - Baujahr: 1975 - Nutzung als KFZ-Halle: seit ca. 20 Jahren - Grundstück: Erbbaurecht - Erbpacht: ca. 54 € monatlich - Vertragslaufzeit: 99 Jahre ab 1973
Lage: Die Immobilie befindet sich in Am Bahnhof in Bardowick - einer gut erreichbaren und gleichzeitig angenehm abgeschiedenen Lage.
Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung, während die etwas zurückgezogene Position ungestörtes Arbeiten ermöglicht - ideal für geräuschintensivere Tätigkeiten oder längere Projekte.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Halle eignet sich hervorragend für: - Existenzgründer - Klassische KFZ-Werkstattbetriebe - Oldtimer-Restaurierung und -pflege - Hobby-Schrauber / Schraubergemeinschaften - Kleinere Handwerksbetriebe oder technische Nutzung - Individuelle gewerbliche oder private Projekte
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine voll ausgestattete Werkstatthalle mit solider Substanz und moderner Technik in attraktiver Lage zu erwerben. Besonders interessant durch die flexible Nutzbarkeit und die vergleichsweise geringe Erbpacht.
Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich inklusive der vorhandenen Ausstattung. Auf Wunsch kann der Erwerb jedoch auch ohne Inventar erfolgen, sodass eine alternative Nutzung der Halle problemlos möglich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
- 3 hochwertige Hebebühnen (ca. 10 bzw. 6 Jahre alt) - Elektrisches Sektionaltor (ca. 10 Jahre alt) vom Markenhersteller Hörmann - Moderne Elektrik & Lichttechnik (komplett erneuert vor ca. 2 Jahren) - LED-Werkstattbeleuchtung für optimale Ausleuchtung - Spezielle Werkstatt-Bodenfliesen der Firma Agalit (erneuert vor ca. 2 Jahren, besonders robust und belastbar) - Ölheizung (ältere, funktionstüchtige Anlage) - Raumaufteilung - Große Werkstatthalle - Separater Büroraum - WC - Kleine Küche / Aufenthaltsraum
Bausubstanz und Energie
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
Provision für Käufer
5% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.250 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
13.250 €
2
Provision für Käufer (5%)
13.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bardowick (21357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Halle befindet sich in attraktiver Lage von Bardowick. Bardowick ist eine historisch gewachsene Gemeinde im Landkreis Lüneburg und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.
Der Bahnhof Bardowick liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Lüneburg, Hamburg und Uelzen. Dadurch ist der Standort besonders für Pendler interessant. Die Hansestadt Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder im nahen Umfeld. Das Ortszentrum von Bardowick ist schnell erreichbar und bietet weitere Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B4 und B209 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Autobahn A39 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Bardowick eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charakter, gewachsenen Wohnstrukturen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Elbmarsch und der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser schönen KFZ-Halle? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Grundstücks übernommen.
Stichworte
Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Lage im Ort
