Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
392240 €392.240 €
4.002 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 412 m² Grundstück
*** Träume nicht von einem Haus - bau es! Dein Ausbau, deine Regeln! ***
Ein Zuhause für heute. Und für alles, was kommt.
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet Raum für Familie, Geborgenheit und Zukunftspläne. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen es zum idealen Lebensmittelpunkt.
Mit dem Ausbauhaus-Prinzip gestalten Sie aktiv mit - Ihre Eigenleistung wird als Eigenkapital angerechnet und sorgt für finanzielle Entlastung von Anfang an.
Energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher - dank Photovoltaik, Batteriespeicher und moderner Haustechnik.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Familienzuhause planen. Persönlich. Transparent. Verlässlich.
Massa Haus - Dein Zuhause, Dein Stil, Deine Zukunft! 0152-06611180
Merkmale
412 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Modern, energieeffizient und individuell planbar - dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an. Genießen Sie großzügige Räume, niedrige Energiekosten und maximale Freiheit beim Innenausbau. Ein Haus, das heute begeistert und morgen Werte schafft. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.
- Beispielhaft kalkulierte Grundstückskosten - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium-Rollläden - Deckenhöhe 2,75 m im Erdgeschoss - Massive Hauseingangstür (wählbar) - Mineralischer Außenputz (weiß) - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Holztreppe (modellabhängig) - Elektro- und Sanitärrohinstallation - Dämm- und Trockenbaumaterial - Architektenleistung inkl. Bauantrag - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr - Kurze Lieferzeit: ca. 14 Wochen nach Voraussetzungen
Ihre Leistungen: Baunebenkosten, Restausbau sowie individuelle Sonderwünsche.
Ihr Vorteil: Sie erhalten ein durchdachtes Gesamtkonzept mit realistischen Kosten - von der Planung bis zum Einzug. Fertigstellung nach Absprache.
?? Lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Hausprojekt besprechen - ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Franz Farkas 0151-06611180 oder E-Mail an franz.farkas@massa-haus.de
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
392240 €392.240 €
4.002,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
425.581 €1
Kaufpreis
392.240 €
Kaufnebenkosten
33.341 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.884 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.961 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würselen (52146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstückskosten sind kalkulatorisch berücksichtigt. Ein konkretes Grundstück ist noch nicht reserviert.
Nach Hausplanung und Finanzierungsabstimmung unterstützt Sie der massa Grundstücksservice aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz. Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihrem eigenen Grundstück.
Ihr Weg zum Eigenheim - effizient in 4 Schritten:
?? Beratung im Musterhaus Kostenfrei, persönlich, inspirierend. Wir schaffen die Basis für Ihr Bauprojekt.
?? Individuelle Hausplanung Grundrisse, Ausstattung und Bauweise exakt nach Ihren Wünschen.
?? Grundstückssuche Gezielte Unterstützung durch den massa Grundstücksservice - flexibel und marktgerecht.
Hinweis: Grundstücksdaten geben wir ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Beratung weiter, um Ihr Projekt realistisch und professionell abzustimmen
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Sonstiges
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+49-1520-6611180 franz.farkas@massa-haus.de
Massa Haus Broschüre 09.01 - https://www.massa-haus.de/fertighaus/einfamilienhaus/lifestyle-09-01-s/
