Im Erdgeschoß, sehr zentral, renoviert, teilweise altersgerecht zu 95%, leerstehend und sofort beziehbar!
In unserem sehr gepflegten und zentral gelegenen Mehrfamilienhaus steht diese fast altersgerechte und aktuell leerstehende Wohnung zum Verkauf.
Das einzige Handicap wären 5 Stufen zur Wohnungstür der Erdgeschoßwohnung.
Das gesamte Mehrfamilienhaus ist bereits renoviert, Dach, Treppenhaus und Fassade wurden komplett neu hergestellt. Die einstmals kleinen Balkone wurden durch Vorstellbalkone in einem sehr schönen Design auf das Dreifache vergrößert und haben nun eine Fläche von ca. 10 Qm. Sie fügen sich außerdem wunderbar ins Gesamtbild des Objektes ein. Eine ganz ideale Wohnung fürs Alter.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 20 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 10 m²)
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1980
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
204000 €204.000 €
2.600 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
238 €238 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
225.563 €1
Kaufpreis
204.000 €
Kaufnebenkosten
21.563 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.060 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.283 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.020 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obrigheim (74847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotenen Objekt liegt in 74847 Obrigheim am Stadtrand und doch sehr zentral. Zur Ortsmitte bzw. zur Einkaufpassage wären es ca. nur 600 Meter und zu einem Supermarkt noch wesentlich weniger.
In Obrigheim stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Diverse Supermärkte (Penny und REWE), Bäcker, Apotheke, Biobauer mit Laden, Ärzte, eine Postfiliale und viele gastronomische Angebote sind einfach erreichbar. Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule, sowie Realschule (Ganztagesschule) befinden sich direkt im Ort, das nächstgelegene Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Neckarelz und ist mit dem Bus erreichbar. Weitere Einkaufsangebote oder kulturelle Angebote gibt es in der Großen Kreisstadt Mosbach, welche nur etwa 4 Kilometer entfernt bequem zu erreichen ist.
Weitere Informationen
Obrigheim liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Neckartals und verbindet naturnahes Leben mit einer wirklich gut ausgebauten Infrastruktur. Der Ort gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert von der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren sowie einer sehr guten verkehrlichen Anbindung.
Als Pendler zur Audi profitieren von der guten Anbindung an den Fernverkehr. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A6 (Anschlussstelle Neckarsulm, oder Bad Rappenau) ist in ca. 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung nach Heilbronn, Mannheim, Heidelberg und in Richtung Stuttgart. Auch die Bundesstraße B27 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt schnell in die umliegenden Städte.
Der Bahnhof Neckarelz, der ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt liegt, bietet Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar sowie regionale und überregionale Zugverbindungen, unter anderem nach Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.
Die Nähe zum Neckar, zu Weinbergen und Waldflächen bietet einen hohen Freizeitwert - und das direkt vor der eigenen Haustür.
