PERNITZ | Moderne, luxuriöse Wohlfühlwohnung | inkl. Tiefgaragenplatz und moderner Möblierung | ZELLMANN IMMOBILIEN
EXKLUSIVES WOHNEN IM GRÜNEN MIT SPA-BEREICH & BERGBLICK - KOFFER PACKEN EINZIEHEN ODER AN DEN WOCHENENDEN ALS FERIENWOHNSITZ GENIESSEN!
Diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) liegt in absoluter Ruhelage im Grünen und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, exklusive Schreiner-Maßanfertigungen und einen privaten Spa-Bereich mit Sauna. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei stilvolle Badezimmer, ein ca. 16 m² großer Balkon mit traumhaftem Bergblick sowie eine neuwertige Küche mit Markengeräten bieten höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein großer Tiefgaragenplatz. Naturnahe Lage an der Piesting, Bahnhof Pernitz ca. 700 m, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Myrafälle in nur ca. 6 Minuten erreichbar.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Innenausstattung und exklusive Schreiner-Maßanfertigungen, die perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt sind. Die Ausstattung ist stilvoll, zeitlos und funktional zugleich.
* hochwertige, moderne Innenausstattung
* maßgefertigte Schreinerarbeiten durchziehen die gesamte Wohnung
* neuwertige Küche mit Markengeräten
* zwei stilvolle Badezimmer
* privater Spa-Bereich mit Sauna
* großer Balkon / Loggia mit Bergblick
* Kamin, Weinkühlschrank
* zwei Kellerabteile, eins davon eigener kleiner Weinkeller
* großzügiger Tiefgaragenplatz
* hochwertige Einrichtung im Kaufpreis inkludiert (TV, Küche, Couch, Esstisch, Schreibtische, Einbauschränke, Bett)
Durch flexibel herunterklappbare Wandelemente entsteht ein direkter Übergang vom Spa-Bereich zur Loggia - ein besonderes architektonisches Highlight.
LAGE & ANBINDUNG
Die Immobilie verbindet Naturnähe und optimale Erreichbarkeit:
* Bahnhof Pernitz ca. 700 m
* Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
* Myrafälle in ca. 6 Minuten erreichbar
* Wiener Neustadt ca. 25 Minuten Fahrzeit
* Autobahnauffahrt Wöllersdorf ca. 19 km
Eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT.
Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
