Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Stellplatz in Gelsenkirchen-Haverkamp
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenso gepflegten 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1993. Die rund 85 m² Wohnfläche inklusive Loggia bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einem wohnfreundlichen Grundriss. Besonders attraktiv sind die Loggia mit Markise, der ruhige Ausblick ohne direkte gegenüberliegende Bebauung sowie der eigene PKW-Stellplatz im Innenhof. Ein Kellerraum, Trockenraum, Waschraum und Fahrradraum ergänzen das Angebot. Das Haus wird von einem Eigentümer verwaltet, was zum dauerhaft sehr gepflegten Gesamtzustand beiträgt. Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Bewohner wurden persönliche Gegenstände und Möbel digital entfernt. Die baulichen Gegebenheiten und Raumverhältnisse entsprechen dem tatsächlichen Zustand.
Wirtschaftliche Daten: . Aktuell vermietet: ca. 575 € / Monat . Es besteht eine Kündigungsfrist gemäß 8-jähriger Mietdauer . Rücklagen: ca. 50 € / Monat . Grundsteuer: 79,13 € alle 3 Monate
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
2. Geschoss
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz
Wohnbereich und Räume: . 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) . Zugang zur Loggia vom Wohn- und Kinderzimmer . Hochwertige Decken mit Stuckarbeiten und Einbaustrahlern (Wohnzimmer und Diele) . Wohnung im 2. OG . Wohnfläche: ca. 85 m² inklusive Loggia
Badezimmer: . Modernes, behindertenfreundliches Bad mit Dusche . Zusätzliches Gäste-WC
Gebäude und Technik: . Baujahr 1993 . 8 Wohneinheiten . Gesamte Grundstücksfläche: 516 m² . Fernwärme (kostengünstig) . Kunststofffenster, 2-fach verglast . Rollläden (Wohnzimmer elektrisch) . TV-Anschluss frei wählbar (Kabel) . Hausflurreinigung extern vergeben
Außenflächen: . Loggia mit Markise . PKW-Stellplatz im Innenhof . Angenehme Lage ohne direkte gegenüberliegende Bebauung (Wiese / Innenhof)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.329,41 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen (45888)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
