Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

985000 €985.000 €

1.557 €/m²

27 Zimmer  •  632,8 m²  •  975 m² Grundstück

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Sandberg, Flensburg (24937)

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im attraktiven Flensburger Stadtteil Sandberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Europa-Universität Flensburg und dem Campusgelände aus. Sandberg steht für eine hohe Lebensqualität und eine dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum - ein wesentlicher Standortvorteil, insbesondere für Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich sowohl im direkten Umfeld als auch in angrenzenden Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Stadtzentrum von Flensburg, das mit seiner historischen Innenstadt, der Flensburger Förde, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ein urbanes Umfeld bietet.

Für Familien ist die Lage ebenfalls hervorragend geeignet: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtteil Sandberg und den benachbarten Vierteln ansässig und bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität macht den Standort darüber hinaus besonders attraktiv für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und junge Berufstätige.

Das Freizeit-, Sport- und Vereinsangebot ist vielfältig. Sportvereine, Fitnessstudios, Grünflächen sowie Naherholungsbereiche befinden sich in der Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Förde unterstreichen den hohen Erholungswert des Stadtteils.

Die medizinische Versorgung ist sehr gut: Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden. Zudem ist das Diakonissenkrankenhaus Flensburg in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Der Flensburger Hauptbahnhof bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Bundesstraße B200 sowie die Autobahn A7 (Hamburg - Dänemark) sind ebenfalls zügig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung für Pendler.

Insgesamt bietet der Stadtteil Sandberg eine ideale Kombination aus zentraler Lage, urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität - ein stabiler und nachhaltig gefragter Standort für Wohnimmobilien in Flensburg.