Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 65 m² 1. Geschoss Nienberge Münster 48161

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.537 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • 1. Geschoss

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich! (Erbbaurecht)

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1981 und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche modernen Komfort. Die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Münster erhöht die Attraktivität dieser Immobilie, sowohl für potenzielle Mieter als auch für Selbstnutzer, die das urbane Leben schätzen. Singles und Paare haben hier die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen zu realisieren und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Bitte beachten Sie, dass es sich um Erbbaurecht handelt. Der Erbbauzins beträgt 329,06 € jährlich bei einer Restlaufzeit von 52 Jahren.

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.537,29 €/m²

Hausgeld

345 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

184.915 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nienberge, Münster (48161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nienberge liegt im Nordwesten von Münster. Hier leben ca. 7.800 Menschen, die mit der Nähe zum Stadtzentrum Münsters und einer grünen, dörflich geprägten Umgebung das Beste aus zwei Welten genießen können. Der Stadtteil verfügt eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und verschiedenen Dienstleistern. Familien profitieren von vielen Bildungseinrichtungen und das rege Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen schaffen eine gute Gemeinschaft. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und einigen historischen Bauernhöfen. Aufgrund der ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung ist Nienberge ein begehrtes Wohngebiet und auch die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren gestiegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Rothenburg 5, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Herr Julian PevelingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266HP7W1FXIG

Referenznummer: 11255