Mitte+Gesundbrunnen / Lager / Büro / EG / Zentrale Lage
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss in Berlin-Wedding mit ca. 167 m². Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die eine Kombination aus Lagerung und organisatorischer bzw. administrativer Nutzung suchen.
Die Einheit bietet einen großzügigen Hauptraum sowie einen weiteren separaten Innenraum und ist damit sehr gut geeignet für Lager, Versandhandel, Archiv, Warenbevorratung, Requisitenlager oder eine ruhige gewerbliche Nutzung mit Büroarbeitsplätzen. Des Weiteren gehören 2 Büroräume zu der Immobilie, die für Ihre administrative Tätigkeiten genutzt werden können.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über Tageslicht, Wasseranschluss, WC, Heizung und einen eigenen Stromzähler, Steckdosen. Durch die praktische Aufteilung lässt sich die Einheit flexibel organisieren und effizient nutzen.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Fläche befindet sich in einem funktionalen Zustand. Tageslicht und somit Insolation ist über mehrere Fenster vorhanden. Die Räume sind beheizt und dadurch auch in der kälteren Jahreszeit angenehm nutzbar.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.670 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.670,00 EUR
Lage
Böttgerstrasse 7, Gesundbrunnen, Berlin (13357)
Zentraler Standort in Berlin-Gesundbrunnen: Die Gewerbefläche in der Böttgerstraße 7 liegt nahe Badstraße, Humboldthain und Bahnhof Gesundbrunnen. Mehrere U- und S-Bahn-Anbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Berlins.
Die Lage im Bezirk Mitte verbindet urbane Infrastruktur mit praktischer Verkehrsanbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Fläche eignet sich insbesondere für ruhige gewerbliche Nutzungen ohne intensiven Publikumsverkehr.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Die Fläche eignet sich nicht für Nutzungen als Verein, Shisha-Bar, Lounge, Gastronomie (z. B. Café oder Restaurant), Veranstaltungen oder Kita.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Lagerfläche: 167,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen
