Individuell geplantes Einfamilienhaus in Obererbach - Ihr Traum vom Zuhause nach Maß
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Obererbach bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 186,84 m² viel Platz für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe. Auf einem 671 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Durch die flexible Planung gehen wir ganz auf Ihre persönlichen Wünsche ein und gestalten das Haus exakt nach Ihren Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis zu den Details der Innenausstattung.
Das Projekt vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik: Das Gebäude erfüllt die KfW40 und KfW55 Standards für nachhaltiges und kostensparendes Bauen. Damit genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten.
Das Konzept orientiert sich an Ihren Bedürfnissen und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren professionellen Dienstleistungspaketen zu profitieren. So können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und gleichzeitig von der Qualität und Erfahrung von allkauf profitieren.
Merkmale
671 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Zu den Highlights dieser hochwertigen Ausführung gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Ihrem Zuhause Wärme und Charakter verleiht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Im Basispreis enthalten sind umfangreiche Leistungen wie das Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Eine Luftdichtigkeitsmessung garantiert die hohe Qualität und Energieeffizienz des Hauses.
Dank detaillierter und leicht verständlicher Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Ausbauberatung sind Sie bestens gerüstet, um den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen durchzuführen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
430808 €430.808 €
2.305,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
476.344 €1
Kaufpreis
430.808 €
Kaufnebenkosten
45.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.462 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.154 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obererbach (56414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Obererbach, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote in der Natur und im nahegelegenen Umfeld zur Verfügung, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Grünen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren sehen sich bei der Verwirklichung ihres Eigenheims mit Unsicherheiten konfrontiert - bei allkauf können Sie auf kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie vertrauen.
Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen, die als Eigenleistung (Muskelhypothek) auch bei der Finanzierung anerkannt werden. Sie profitieren von flexibler Grundrissgestaltung, hoher Materialqualität und nachhaltiger Holzrahmenbauweise.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
