Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

439900 €439.900 €

4.032 €/m²

4 Zimmer  •  109,1 m²  •  216 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Langenberg (33449)

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Die Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im KfW 40 Energieeffizienzstandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Architektur überzeugt durch eine ansprechende Klinkerfassade nach dem Gestaltungskonzept des Architekten Klaus Heißmann und fügt sich harmonisch in das Umfeld ein.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer installierten 6 kW Photovoltaikanlage - eine nachhaltige und wirtschaftliche Lösung für zeitgemäßes Wohnen. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster entsprechen dem erhöhten Einbruchschutz gemäß RC2N (ohne verstärktes Außenglas) und sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Das Fluchtwegfenster wird zusätzlich durch eine manuelle Bedienmöglichkeit ergänzt.

Im Erdgeschoss stehen eine Diele, ein praktisches Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine elegante Glastür zwischen Diele und Wohn-/Essbereich schafft eine stilvolle Abgrenzung.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Fliesenauswahl, bodengleich gefliester Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper.

Der Vollkeller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gliedert sich in einen Heizungs- und Waschraum sowie zwei flexibel nutzbare Abstellräume.

Optional besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports oder einer Garage, sodass sich auch für Ihr Fahrzeug eine passende Lösung realisieren lässt.

Diese Doppelhaushälfte vereint energieeffiziente Bauweise, klare Architektur und durchdachten Wohnkomfort - ein Zuhause mit Zukunft.

Hinweis: Die Auswahl der Fliesen, Sanitäreinrichtung und Türen kann noch frei entschieden werden.