Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten!
Zum Verkauf steht hier dieses 3-Familienhaus in zentrumsnaher Lage von Aue. Das Objekt wurde um das Jahr 1897 in massiver Bauweise errichtet und dann 1923 um einen Anbau erweitert.
Das Haus wurde in den 1990er Jahren umfangreich saniert, dabei wurde die Elektrik ausgetauscht, die Fenster durch doppeltverglaste Holzfenster ersetzt, eine Gaszentralheizung eingebaut und die Leitungen für Wasser und Abwasser erneuert. 2001 wurde dann noch das Dach neu eingedeckt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große Einheit, welche zuletzt als Gewerbe genutzt wurde und derzeit nur als Abstellfläche dient. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 78 m² 3-Raumwohnung sowie eine weitere 3-Raumwohnung mit ca. 82 m², welche sich über Erdgeschoss und Obergeschoss als Maisonettewohnung erstreckt. Weiterhin befindet sich eine große Wohnung mit ca. 120 m² über das gesamte Dachgeschoss. Auch diese Wohnung verfügt neben Küche, Bad und Flur über Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Kamin.
Grundsätzlich befinden sich die Wohnungen, ebenso wie das Haus in einem soliden Zustand und lassen sich mit geringen Renovierungsaufwand theoretisch zeitnah vermieten oder stehen zur Selbstnutzung bereit.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befinden sich mehrere Lager- und Abstellräume sowie der Heizraum mit der Gaszentralheizung. Das Haus verfügt ebenfalls zusätzlich noch über eine Festbrennstoffheizung.
Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit einem massivem Anbau, welche die letzten Jahre als Tischlerei genutzt wurde. Der gesamte Anbau verfügt über ca. 100 m² und ist derzeit typisch für eine Tischlerei eingerichtet.
Merkmale
450 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1857
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
683,58 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165 %inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
254.350 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
25.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aue (08280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aue ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage in Aue ermöglicht sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
