Hotel zum Kauf3890000 €3.890.000 €3.171 m² Grundstück
3890000 €3.890.000 €
3.171 m² Grundstück
Boutique Hotel in Sopot mit Spa, Restaurant & Erweiterungspotenzial als etabliertes Investmentobjekt
Ein etabliertes Boutique-Hotel in herausragender Lage von Sopot - eingebettet in eine ruhige Parkumgebung und zugleich nur wenige Schritte vom lebendigen Zentrum und der Ostseeküste entfernt.
Das elegante Hotel Opera vereint den Charakter eines charmanten Boutique-Hotels mit einer funktionierenden Betriebsstruktur und einem vielseitigen Nutzungskonzept. Die Immobilie bietet insgesamt 23 stilvoll eingerichtete Zimmer und verfügt über eine gewachsene, klare Positionierung im lokalen Markt. Durch den laufenden Betrieb stellt das Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Betreiber dar, die ein etabliertes Hotel übernehmen und gezielt weiterentwickeln möchten.
Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, während die vorhandene Infrastruktur - inklusive Rezeption, Zimmerservice, Wäscheservice sowie Business-Center - einen reibungslosen Hotelbetrieb ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradverleih, der insbesondere in der touristisch stark frequentierten Region einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.
Die Zimmer sind in warmen, einladenden Farben gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für unterschiedlichste Zielgruppen - von klassischen Urlaubsgästen bis hin zu Geschäftsreisenden. Je nach Kategorie sind die Zimmer mit Doppelbetten, Queensize-Betten oder Schlafsofas ausgestattet. Zur Standardausstattung gehören unter anderem Klimaanlage, Heizung, Safe, Minibar, Kühlschrank, Telefon sowie TV mit Satelliten- und Kabelempfang. Die Badezimmer verfügen über Dusche und teilweise Badewanne. Auch rollstuhlgerechte Zimmer sind vorhanden, was die Zielgruppe zusätzlich erweitert.
Ein wesentliches Element des Hotelkonzepts ist der gastronomische Bereich. Das hauseigene Restaurant mit Blick in den Garten bietet ein angenehmes Ambiente und spricht sowohl Hotelgäste als auch externe Besucher an. Serviert werden unter anderem ein reichhaltiges Frühstücksbuffet sowie weitere Mahlzeiten im Tagesverlauf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bar, die das gastronomische Konzept abrundet und zusätzliche Umsätze generiert.
Ein weiterer wichtiger Baustein ist der Wellnessbereich, der den Gästen zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet und gleichzeitig eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Whirlpool, eine Sauna sowie Massageangebote. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein Fitnessstudio, Billardmöglichkeiten sowie verschiedene Aktivitäten wie Radfahren. Für Familien bietet das Hotel zudem einen Spielplatz sowie ein Spielzimmer und entsprechende Unterhaltungsangebote für Kinder.
Das Grundstück selbst ist ruhig und grün eingebettet. Der angrenzende Garten sowie die Lage innerhalb einer parkähnlichen Umgebung schaffen eine entspannte Atmosphäre, die sich klar von klassischen Stadthotels abhebt. Diese Kombination aus Ruhe und unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten touristischen Anziehungspunkten Sopots stellt einen besonderen Standortvorteil dar.
Das Hotel ist zudem haustierfreundlich positioniert und verfolgt ein nachhaltiges Konzept, bei dem ein Teil der Einnahmen an ein Tierheim gespendet wird - ein Aspekt, der insbesondere bei modernen Zielgruppen zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Neben dem bestehenden Betrieb bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial. Durch gezielte konzeptionelle Anpassungen - etwa im Bereich Positionierung, Spa-Ausbau oder Marketing - lässt sich die Attraktivität und Wirtschaftlichkeit des Objekts weiter steigern.
Die Kombination aus etablierter Struktur, attraktiver Lage, vielseitigem Angebot und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Boutique-Hotel zu einer interessanten Investmentgelegenheit in einem der gefragtesten Küstenstandorte Polens.
Das elegante Hotel Opera vereint den Charakter eines charmanten Boutique-Hotels mit einer funktionierenden Betriebsstruktur und einem vielseitigen Nutzungskonzept. Die Immobilie bietet insgesamt 23 stilvoll eingerichtete Zimmer und verfügt über eine gewachsene, klare Positionierung im lokalen Markt. Durch den laufenden Betrieb stellt das Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Betreiber dar, die ein etabliertes Hotel übernehmen und gezielt weiterentwickeln möchten.
Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, während die vorhandene Infrastruktur - inklusive Rezeption, Zimmerservice, Wäscheservice sowie Business-Center - einen reibungslosen Hotelbetrieb ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradverleih, der insbesondere in der touristisch stark frequentierten Region einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.
Die Zimmer sind in warmen, einladenden Farben gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für unterschiedlichste Zielgruppen - von klassischen Urlaubsgästen bis hin zu Geschäftsreisenden. Je nach Kategorie sind die Zimmer mit Doppelbetten, Queensize-Betten oder Schlafsofas ausgestattet. Zur Standardausstattung gehören unter anderem Klimaanlage, Heizung, Safe, Minibar, Kühlschrank, Telefon sowie TV mit Satelliten- und Kabelempfang. Die Badezimmer verfügen über Dusche und teilweise Badewanne. Auch rollstuhlgerechte Zimmer sind vorhanden, was die Zielgruppe zusätzlich erweitert.
Ein wesentliches Element des Hotelkonzepts ist der gastronomische Bereich. Das hauseigene Restaurant mit Blick in den Garten bietet ein angenehmes Ambiente und spricht sowohl Hotelgäste als auch externe Besucher an. Serviert werden unter anderem ein reichhaltiges Frühstücksbuffet sowie weitere Mahlzeiten im Tagesverlauf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bar, die das gastronomische Konzept abrundet und zusätzliche Umsätze generiert.
Ein weiterer wichtiger Baustein ist der Wellnessbereich, der den Gästen zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet und gleichzeitig eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Whirlpool, eine Sauna sowie Massageangebote. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein Fitnessstudio, Billardmöglichkeiten sowie verschiedene Aktivitäten wie Radfahren. Für Familien bietet das Hotel zudem einen Spielplatz sowie ein Spielzimmer und entsprechende Unterhaltungsangebote für Kinder.
Das Grundstück selbst ist ruhig und grün eingebettet. Der angrenzende Garten sowie die Lage innerhalb einer parkähnlichen Umgebung schaffen eine entspannte Atmosphäre, die sich klar von klassischen Stadthotels abhebt. Diese Kombination aus Ruhe und unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten touristischen Anziehungspunkten Sopots stellt einen besonderen Standortvorteil dar.
Das Hotel ist zudem haustierfreundlich positioniert und verfolgt ein nachhaltiges Konzept, bei dem ein Teil der Einnahmen an ein Tierheim gespendet wird - ein Aspekt, der insbesondere bei modernen Zielgruppen zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Neben dem bestehenden Betrieb bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial. Durch gezielte konzeptionelle Anpassungen - etwa im Bereich Positionierung, Spa-Ausbau oder Marketing - lässt sich die Attraktivität und Wirtschaftlichkeit des Objekts weiter steigern.
Die Kombination aus etablierter Struktur, attraktiver Lage, vielseitigem Angebot und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Boutique-Hotel zu einer interessanten Investmentgelegenheit in einem der gefragtesten Küstenstandorte Polens.
Merkmale
- Bezug: Sofort
- 3.171 m² Grundstück
Allgemeine Objektdaten:
-Etabliertes Boutique-Hotel in Sopot
-Laufender Betrieb
-23 Gästezimmer
-Ca. 45 Bettenkapazität
-Gepflegter Gesamtzustand
-Aufzug im Gebäude
Zimmer & Ausstattung:
-Stilvoll eingerichtete Zimmer in warmen Farbtönen
-Doppelbetten, Queensize-Betten und Schlafsofas
-Klimaanlage und Heizung
-Safe in den Zimmern
-Minibar und Kühlschrank
-Telefon und TV mit Satelliten- / Kabelempfang
-Badezimmer mit Dusche und teilweise Badewanne
-Teilweise barrierefreie / rollstuhlgerechte Zimmer
Gastronomie:
-Hoteleigenes Restaurant
-Barbereich
-Frühstücksbuffet
-Weitere gastronomische Angebote (Mittag / à la carte möglich)
-Restaurantbereich mit Blick in den Garten
Wellness & Freizeit:
-Spa- und Wellnessbereich
-Whirlpool
-Sauna
-Massageangebote
-Fitnessbereich
-Billard
-Fahrradverleih
-Familienfreundliche Ausstattung (Spielzimmer, Spielplatz)
Service & Betrieb:
-Rezeption
-Zimmerservice
-Wäscheservice
-Business-Center
-Eingespielte Betriebsstruktur
-Sofortige Weiterführung des Betriebs möglich
Außenbereich:
-Ruhige, grüne Lage
-Gartenanlage
-Parkähnliche Umgebung
-Hohe Aufenthaltsqualität für Gäste
Besondere Merkmale
-Etabliertes Hotelkonzept mit bestehendem Gästestamm
-Kombination aus Stadt- und Ruhelage
-Attraktive Zusatzangebote (Spa, Gastronomie, Freizeit)
-Erweiterungspotenzial im Bestand
-Haustierfreundliches Konzept
-Nachhaltiger Ansatz (Spendenanteil an Tierheim)
-Etabliertes Boutique-Hotel in Sopot
-Laufender Betrieb
-23 Gästezimmer
-Ca. 45 Bettenkapazität
-Gepflegter Gesamtzustand
-Aufzug im Gebäude
Zimmer & Ausstattung:
-Stilvoll eingerichtete Zimmer in warmen Farbtönen
-Doppelbetten, Queensize-Betten und Schlafsofas
-Klimaanlage und Heizung
-Safe in den Zimmern
-Minibar und Kühlschrank
-Telefon und TV mit Satelliten- / Kabelempfang
-Badezimmer mit Dusche und teilweise Badewanne
-Teilweise barrierefreie / rollstuhlgerechte Zimmer
Gastronomie:
-Hoteleigenes Restaurant
-Barbereich
-Frühstücksbuffet
-Weitere gastronomische Angebote (Mittag / à la carte möglich)
-Restaurantbereich mit Blick in den Garten
Wellness & Freizeit:
-Spa- und Wellnessbereich
-Whirlpool
-Sauna
-Massageangebote
-Fitnessbereich
-Billard
-Fahrradverleih
-Familienfreundliche Ausstattung (Spielzimmer, Spielplatz)
Service & Betrieb:
-Rezeption
-Zimmerservice
-Wäscheservice
-Business-Center
-Eingespielte Betriebsstruktur
-Sofortige Weiterführung des Betriebs möglich
Außenbereich:
-Ruhige, grüne Lage
-Gartenanlage
-Parkähnliche Umgebung
-Hohe Aufenthaltsqualität für Gäste
Besondere Merkmale
-Etabliertes Hotelkonzept mit bestehendem Gästestamm
-Kombination aus Stadt- und Ruhelage
-Attraktive Zusatzangebote (Spa, Gastronomie, Freizeit)
-Erweiterungspotenzial im Bestand
-Haustierfreundliches Konzept
-Nachhaltiger Ansatz (Spendenanteil an Tierheim)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr2001
- Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
3890000 €3.890.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Sopot (81-829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Sopot, einem der exklusivsten und zugleich bekanntesten Badeorte an der polnischen Ostseeküste. Die Stadt genießt seit Jahrzehnten einen hervorragenden Ruf als gehobene Destination für Erholung, Tourismus und Lifestyle und zählt zu den attraktivsten Standorten für Hotelinvestments in ganz Polen.
Sopot bildet gemeinsam mit Gdansk und Gdynia die sogenannte Dreistadt (Trójmiasto) - eine wirtschaftlich starke Metropolregion mit über einer Million Einwohnern und stetig wachsender touristischer Nachfrage. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, internationaler Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zur Ostsee schafft ein Umfeld, das sowohl für Gäste als auch für Investoren äußerst attraktiv ist.
Die Lage des Hotels ist dabei besonders hervorzuheben: ruhig eingebettet in eine grüne, parkähnliche Umgebung und dennoch nur wenige Gehminuten vom lebendigen Zentrum entfernt. Diese seltene Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit stellt einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil dar. Während viele Hotels direkt an stark frequentierten Straßen liegen, bietet dieses Objekt seinen Gästen eine entspannte, nahezu abgeschirmte Atmosphäre.
Die bekannte Flaniermeile Bohaterów Monte Cassino Street - das Herzstück Sopots mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten - ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befindet sich die berühmte Seebrücke Molo w Sopocie, eine der längsten Holzseebrücken Europas und eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region, in komfortabler fußläufiger Distanz.
Sopot selbst zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, gepflegte Architektur und ein anspruchsvolles Publikum aus. Die Stadt zieht sowohl nationale als auch internationale Gäste an - von klassischen Urlaubern über Wellnessgäste bis hin zu Geschäftsreisenden und Eventbesuchern. Insbesondere im Bereich Boutique-Hotels und individueller Unterkünfte besteht eine stetig wachsende Nachfrage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der internationale Flughafen Gdansk Lech Walesa Airport ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche nationale sowie internationale Verbindungen. Darüber hinaus ist die Region gut an das Straßen- und Bahnnetz angebunden, wodurch eine komfortable Anreise aus ganz Polen sowie aus dem europäischen Ausland gewährleistet ist.
Ein weiterer wesentlicher Faktor ist die starke touristische Entwicklung der gesamten Küstenregion. Die polnische Ostsee hat sich in den letzten Jahren zu einer der dynamischsten Urlaubsdestinationen Mitteleuropas entwickelt. Sopot nimmt dabei eine Spitzenposition ein - insbesondere im Premium- und Lifestyle-Segment.
Neben klassischen Sommergästen gewinnt die Region zunehmend auch im Bereich Kurzreisen, Wellnessaufenthalte sowie Events und Konferenzen an Bedeutung. Dies führt zu einer besseren Auslastung über das gesamte Jahr hinweg und erhöht die Attraktivität für Betreiber und Investoren nachhaltig.
Zusammenfassend vereint diese Lage mehrere entscheidende Faktoren: eine exklusive Adresse innerhalb einer der gefragtesten Küstenstädte, eine ruhige und grüne Mikrolage mit gleichzeitig kurzer Distanz zu den wichtigsten Hotspots sowie eine hervorragende Anbindung an eine wirtschaftlich starke Metropolregion.
Diese Kombination macht den Standort zu einer idealen Grundlage für ein erfolgreiches Hotelkonzept - heute und in Zukunft.
Sopot bildet gemeinsam mit Gdansk und Gdynia die sogenannte Dreistadt (Trójmiasto) - eine wirtschaftlich starke Metropolregion mit über einer Million Einwohnern und stetig wachsender touristischer Nachfrage. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, internationaler Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zur Ostsee schafft ein Umfeld, das sowohl für Gäste als auch für Investoren äußerst attraktiv ist.
Die Lage des Hotels ist dabei besonders hervorzuheben: ruhig eingebettet in eine grüne, parkähnliche Umgebung und dennoch nur wenige Gehminuten vom lebendigen Zentrum entfernt. Diese seltene Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit stellt einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil dar. Während viele Hotels direkt an stark frequentierten Straßen liegen, bietet dieses Objekt seinen Gästen eine entspannte, nahezu abgeschirmte Atmosphäre.
Die bekannte Flaniermeile Bohaterów Monte Cassino Street - das Herzstück Sopots mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten - ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befindet sich die berühmte Seebrücke Molo w Sopocie, eine der längsten Holzseebrücken Europas und eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region, in komfortabler fußläufiger Distanz.
Sopot selbst zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, gepflegte Architektur und ein anspruchsvolles Publikum aus. Die Stadt zieht sowohl nationale als auch internationale Gäste an - von klassischen Urlaubern über Wellnessgäste bis hin zu Geschäftsreisenden und Eventbesuchern. Insbesondere im Bereich Boutique-Hotels und individueller Unterkünfte besteht eine stetig wachsende Nachfrage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der internationale Flughafen Gdansk Lech Walesa Airport ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche nationale sowie internationale Verbindungen. Darüber hinaus ist die Region gut an das Straßen- und Bahnnetz angebunden, wodurch eine komfortable Anreise aus ganz Polen sowie aus dem europäischen Ausland gewährleistet ist.
Ein weiterer wesentlicher Faktor ist die starke touristische Entwicklung der gesamten Küstenregion. Die polnische Ostsee hat sich in den letzten Jahren zu einer der dynamischsten Urlaubsdestinationen Mitteleuropas entwickelt. Sopot nimmt dabei eine Spitzenposition ein - insbesondere im Premium- und Lifestyle-Segment.
Neben klassischen Sommergästen gewinnt die Region zunehmend auch im Bereich Kurzreisen, Wellnessaufenthalte sowie Events und Konferenzen an Bedeutung. Dies führt zu einer besseren Auslastung über das gesamte Jahr hinweg und erhöht die Attraktivität für Betreiber und Investoren nachhaltig.
Zusammenfassend vereint diese Lage mehrere entscheidende Faktoren: eine exklusive Adresse innerhalb einer der gefragtesten Küstenstädte, eine ruhige und grüne Mikrolage mit gleichzeitig kurzer Distanz zu den wichtigsten Hotspots sowie eine hervorragende Anbindung an eine wirtschaftlich starke Metropolregion.
Diese Kombination macht den Standort zu einer idealen Grundlage für ein erfolgreiches Hotelkonzept - heute und in Zukunft.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, mit uns in Kontakt zu treten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung, beantworten individuelle Fragen und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Entscheidungsprozess. Auf Wunsch arrangieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie einen umfassenden Eindruck von der Liegenschaft und ihrem Potential gewinnen können.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden.
Die präsentierten Grundrisse, Visualisierungen, Grafiken und exemplarischen Einrichtungsdarstellungen dienen ausschließlich der allgemeinen Illustration. Sie können in Maßen, Proportionen, Farbgebung und Ausstattungsdetails von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsvorschläge sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und sollen lediglich eine mögliche Nutzung- und Gestaltungsperspektive zeigen.
Sie denen über den Verkauf einer eigenen Immobilie nach oder Wünschen eine fundierte Bewertung Ihres Bestands?
Gerne unterstützen wir Sie mit einer umfasenden, professionellen Analyse Ihres Objekts. Unsere Bewertungen basieren nicht ausschließlich auf standardisierten Vergleichswerten, sondern auf einer detaillierten Betrachtung aller relevanten Faktoren: Standortqualität, baulicher Zustand, Modernisierungsgrad, Mietstruktur, Entwicklungspotenzial sowie aktuelle Markt- und Zindslandschaft. Dadurch erhalten Sie keine pauschale Einschätzung, sondern eine präzise, belastbare Grundlage für Ihre strategische Entscheidungen.
Wir begleiten Eigentümer ganzheitlich - von der ersten unverbindlichen Beratung über die detaillierte Marktpreisermittlung bis hin zur optimalen Verkaufspositionierung. Dazu gehört unter anderem die Erstellung professioneller Exposés, die Aufbereitung aller relevanten Unterlagen, eine strategisch ausgerichtete Vermarktung, diskrete Ansprache passender Käufergruppen sowie die strukturierte Verhandlungsführung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Unser Ziel ist es, für jede Immobilie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen - sei es ein schneller Verkauf, ein maximierter Verkaufspreis oder eine langfristige Investmentstrategie. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt, unserem breiten Netzwerk von Kapitalanlegern und institutionellen Investoren sowie der genauen Kenntnis lokaler Entwicklungsdynamiken bieten wir Eigentümern einen echten Mehrwert.
Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie individuell, persönlich und diskret zu beraten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, wenn es um eine verlässliche Einschätzung und den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie geht. Stichworte Gesamtfläche: 1.628,00 m², vermietbare Fläche: 1.628,00 m², 3 Etagen
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Schleißheimer Str. 12, 85221 Dachau
3 Jahre Partnerschaft
Herr Filip ZalewskiDein Kontakt
Online-ID: 266ID9FXEZ1M
Referenznummer: 157394069#YvUVN
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