Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €

3.830 €/m²

5 Zimmer  •  104,2 m²  •  120 m² Grundstück

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Markgröningen (71706)

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**Charmante Doppelhaushälfte mit Gewölbekeller und vielseitiger Raumaufteilung in Markgröningen**

Diese attraktive Doppelhaushälfte in **Markgröningen** überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch ihren besonderen Charakter. Die Kombination aus historischem Natursteingewölbekeller, funktionalen Wohnbereichen und vielseitig nutzbaren Räumen bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

**Untergeschoss (UG)**
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der **Natursteingewölbekeller**, der sich hervorragend als Abstell- oder Lagerraum eignet. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Weinlagerung oder Hobbyzwecke.

**Erdgeschoss (EG) - Hauptgebäude**
Der **Eingangsbereich** bildet den zentralen Zugang zum Haus und sorgt für eine angenehme erste Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein **Schlafzimmer** sowie ein **Badezimmer**, wodurch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich ist.

**Obergeschoss (OG)**
Das Obergeschoss unterteilt sich in den Hauptbereich des Hauses sowie einen angebauten Gebäudeteil.

* **Anbau:** Hier befindet sich ein **Hauswirtschaftsraum** mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus besteht ein **direkter Zugang zum Außenbereich**. Ebenfalls im Anbau liegt ein **Kinderzimmer**, das alternativ auch ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
* **Hauptgebäude:** Ein **Flur** verbindet die einzelnen Räume. Neben einem **separaten WC** befinden sich hier die **Küche** sowie der großzügige **Wohn- und Essbereich**, der den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet und viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

**Dachgeschoss (DG)**
Im **Dachgeschoss** befindet sich ein zusätzlicher **Wohnraum**, der flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Studio, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.

**Fazit**
Diese Doppelhaushälfte bietet eine **interessante Kombination aus Charakter, Funktionalität und Entwicklungspotenzial**. Die vielseitige Raumaufteilung schafft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit individuellem Charme in **Markgröningen** suchen.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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