Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

320000 €320.000 €

3.951 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  1. Geschoss

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Quedlingburger Weg 8, Ledeburg, Hannover (30419)

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Willkommen in deinem neuen Zuhause: Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer Ausstattung, die sofort ein gutes Wohngefühl vermittelt.

Auf ca. 81,09 m² Wohnfläche erwartet dich ein großzügiger Wohnbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen West-Loggia. Hier entsteht genau der Mix aus Helligkeit, Offenheit und Rückzug, den viele Käufer suchen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf oder auch Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit in Hannover suchen.

Besonders angenehm ist die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das große Wohnzimmer mit ca. 25,5 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer mit ca. 15,6 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 11,2 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, einzugsbereiten Zustand. In den Wohnräumen wurde Design-Vinyl in Holzoptik verlegt, Küche und Sanitärbereiche sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Wände sind frisch verputzt und weiß gestrichen. Zusätzlich wurde eine neue hochwertige Küche mit Geräten eingebaut.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung: Neben dem Hauptbad mit großzügiger Dusche gibt es ein separates Gäste-WC mit weiterer Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum.

Das Haus ist gepflegt und bequem per Aufzug erschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der für 10.000,00 € mit erworben werden kann.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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