Einziehen & wohlfühlen - Haus mit Südgarten, Wohlfühlterrasse & Energieklasse A
Neues Zuhause? Diese sehr gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage, den attraktiven Grundriss, die solide Bauweise und vor allem durch ihren hervorragenden Zustand. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 244 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m², ergänzt durch etwa 34 m² Nutzfläche im Untergeschoss, sodass sich eine Gesamtfläche von rund 151 m² ergibt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, rechts der Essbereich. Geradeaus gelangt man in den Flur mit modernem Gäste-WC und dem Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zur Südterrasse und in den Garten, der zusätzlich über einen weiteren Ausgang erreichbar ist.
Der sonnige Garten mit Südterrasse lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse ist mit einer modernen Pergola überdacht und bietet einen geschützten, stilvollen Aufenthaltsbereich - ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Im Untergeschoss stehen mehrere praktische Räume zur Verfügung. Dazu gehören ein großer Hobbyraum mit Bartheke und kleiner Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Sämtliche wesentlichen Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass sich die Immobilie technisch und optisch auf einem zeitgemäßen Stand befindet. Die Bausubstanz wurde kontinuierlich instand gehalten, wodurch ein Renovierungsstau nicht besteht.
Sie möchten live besichtigen? Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
244 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
4.606,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
595.972 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
56.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenhof, Pforzheim (75180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im begehrten Pforzheim-Sonnenhof, eingebettet im charmanten Wacholdergebiet. Dieses Haus bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch hervorragende Infrastruktur und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch bestens an das Stadtleben angebunden ist. Das Wacholdergebiet ist bekannt für seine malerischen Wanderwege und die idyllische Natur, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf ohne lange Wege erledigen können. Profitieren Sie von der Vielfalt an Geschäften und Supermärkten, die sich in kurzer Entfernung befinden.
Die zentrale Lage in Pforzheim-Sonnenhof bietet zudem einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Pforzheim und umliegende Regionen mühelos zu erreichen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in einer der attraktivsten Lagen von Pforzheim Ihr neues Zuhause zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Flächenangaben wird nicht übernommen. Die angegebenen Flächen können vor Ort eigenständig überprüft oder nachgemessen werden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019
