Exklusives 1,5-Zimmer-Appartement in der ersten Reihe zum Uferpark im Bellevue Carré 49 !
Willkommen in Ihrem gemütlichen und hochwertigen 1,5-Zimmer-Apartment Nr. 3.3 im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts BELLEVUE CARRÉ 49 - zentral gelegen in Friedrichshafen, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem Uferpark entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 24,93 m² bietet dieses Apartment eine durchdachte Raumökonomie, die ideal auf die Anforderungen eines modernen, urbanen Lebensstils abgestimmt ist. Der multifunktionale Wohn- und Schlafbereich schafft eine flexible Nutzung für Wohnen, Schlafen und Home-Office. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Das Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Dusche und eine clevere Raumgestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und helles Wohnambiente. Die verglaste, helle Nische eignet sich ideal als Home-Office-Bereich, bietet aber auch Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Dieses Apartment ist perfekt für Singles oder als solide Investition in eine begehrte Lage mit bester Infrastruktur, fußläufig zum See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein modernes, kompaktes Zuhause mit hohem Komfort und nachhaltiger Technik - Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen Friedrichshafens.
Merkmale
Bezug: 2027
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Architektonisch herausragendes Design mit eleganter Fassade und großzügigen Glasfronten
- Lichtdurchflutete Räume mit Ausblick auf See, Alpen und Uferpark
-- Nachhaltige Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Warmkeller, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Barrierefreie Wohnungen und Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
- Halbautomatisches Parksystem mit App- oder Fernsteuerung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
9.827,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
42500 €42.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen See, Stadt und Natur präsentiert sich diese Wohnlage als eine der begehrtesten Adressen Friedrichshafens. Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt genießen Bewohner eine einmalige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die lebendige Innenstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie der Yachthafen und weitläufige Parkanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten perfekte Bedingungen für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region. Hier trifft Lebensqualität auf Seegenuss - zentral, elegant und außergewöhnlich lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Provisionsfreier Verkauf.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
