Wunderschöne Alm im Chiemgau zwischen Geigelstein und Breitenstein
Die WuhrsteinAlm ist ein außergewöhnliches Immobilienangebot inmitten der Chiemgauer Alpen. Auf rund 1.120?m Höhe oberhalb von Schleching gelegen, vereint sie traditionellen Alpencharme, absolute Ruhe und eine beeindruckende Aussichtslage zu einem einzigartigen Gesamtpaket.
Das Gebäude präsentiert sich im typischen Stil einer bayerischen Alm: robuste, hochwertige Holzbauweise, gemütliche Stuben, natürliche Materialien und ein authentisches Ambiente, das sofort Wohlgefühl vermittelt. Die umliegenden Almflächen, Wälder und Wiesen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und machen die Immobilie zu einem echten Rückzugsort fernab des Alltags.
In den vergangenen 15 Jahren wurde die WuhrsteinAlm als äußerst erfolgreiche Event-Location betrieben. Gleichzeitig war sie eine beliebte Einkehrmöglichkeit für Wanderer - ein Ort, der durch seine besondere Lage und Atmosphäre Menschen angezogen hat.
Im Verkaufsumfang enthalten sind neben dem Almgasthof mehrere Flurstücke auf dem Berg sowie das Gebäude der ehemaligen Geigelsteinbahn-Talstation. Dieses umfasst zusätzlich eine Gastronomiefläche, eine große Garagae mit Grube und zwei Wohnungen, was das Angebot um attraktive Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten erweitert.
Merkmale
Bezug: sofort
Bemerkungen: Zwischen 2021 und 2022 wurde die Alm von außen umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Der Innenausbau ist noch nicht vollständig abgeschlossen, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Interieur ganz nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dadurch entsteht ein seltenes Potenzial, Tradition und moderne Nutzungskonzepte individuell zu verbinden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
2650000 €2.650.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.650.000 €1
Kaufpreis
2.650.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wuhrstein 17, Ettenhausen, Schleching (83259)
Die WuhrsteinAlm liegt in absolut idyllischer Alleinlage oberhalb des Chiemgau-Ortes Schleching, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen. Auf rund 1.120?m Höhe eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick auf die umliegenden Gipfel - bei klarer Sicht sogar bis zum Watzmann.
Die Alm ist umgeben von weitläufigen Almwiesen und Bergwäldern . Sie bietet direkten Zugang zu beliebten Wanderwegen, u.?a. Richtung Geigelstein - einem der schönsten Aussichtsberge der Region.
Ganzjährig ein attraktives Freizeitgebiet: Wandern, Mountainbiken, im Winter Rodeln über die Forststraße von Schleching.
Erreichbarkeit: Ausgangspunkt ist der Ortsteil Ettenhausen in Schleching. Vom Wanderparkplatz an der ehemaligen Talstation der Geigelsteinbahn führt ein gut ausgebauter Forstweg zur Alm. Der Aufstieg dauert zu Fuß etwa 1 bis 1,5 Stunden. Schleching ist über die B307 gut angebunden - erreichbar über die A8 (Ausfahrt Bernau) und weiter über Grassau und Marquartstein.
Charakter der Lage: Ruhige, naturnahe Höhenlage ohne Durchgangsverkehr. Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Bergfreunde. Ein echtes Refugium mit traditionellem Alpencharme und außergewöhnlicher Aussichtslage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 935,00 m², Bundesland: Bayern
