Historische Hotel mit Entwicklungspotenzial
Kurzbeschreibung
Vom Hotel zur exklusiven Seniorenresidenz - Historischer Charme inmitten der Natur
Objekt
Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in ein rund 19.861 m² großes, parkähnliches Grundstück mit angrenzendem Wald, bietet die ideale Grundlage für die Umwandlung in eine hochwertige Seniorenresidenz. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Anbindung schafft ein ideales Umfeld für komfortables, sicheres und würdevolles Wohnen im Alter.
Das zentrale denkmalgeschützte Haupthaus (Baujahr 1934, Sanierung 1995) vereint zeitlose Eleganz mit einer robusten Bausubstanz. Ergänzt wird es durch einen stilvollen Neubau, der harmonisch in die bestehende Architektur integriert ist und bereits heute Raumstrukturen bietet, die sich für seniorengerechtes Wohnen anpassen lassen.
Ein separates Saunahaus (Baujahr 1998) sowie großzügige Außenanlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit-, Therapie- und Gemeinschaftsbereiche. Die vorhandenen großzügigen Gästezimmer, Aufenthaltsräume und Gemeinschaftsflächen lassen sich ohne grundlegende Eingriffe in barrierefreie, komfortable Wohneinheiten umgestalten.
Über Jahrzehnte hinweg als gehobenes 4-Sterne-Hotel betrieben, ist das Anwesen technisch solide ausgestattet und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, die eine Umnutzung erleichtert. Eine erste Vorplanung und Voranfrage zur Nutzungsänderung liegen bereits vor und ermöglichen eine zügige Projektumsetzung.
Dieses Objekt vereint die repräsentative Architektur eines Traditionshauses mit den baulichen und räumlichen Voraussetzungen für eine moderne, naturverbundene Seniorenresidenz.
Anpassung der Umgebung mit baulichen Veränderungen:
. Erweiterung eines Bettenhauses mit bis zu 25 Zimmern - eine Vorplanung (Voranfrage) ist ausgearbeitet
. Erweiterungsmöglichkeit durch Neubau Seminarzentrum
. Schaffung neuer Aufenthaltsbereiche im Grünen
. Integration nachhaltiger Materialien, die sich sanft in die natürliche Umgebung einfügen
. Erweiterung der Terrassen für einen uneingeschränkten Blick ins Blätterdach
. Sensible Umgestaltung im Einklang mit dem Wald
. Neugestaltung der Innenräume für eine harmonische und offene Architektur
. Optimierung der Infrastruktur für modernen Komfort
Verkauf im Bieterverfahren
Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Nach einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Rahmenbedingungen:
. Startpreis: 1.999.000 €
. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
. Angebotsabgabe: schriftlich per Nachricht
Wichtiger Hinweis:
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein bestimmtes Angebot anzunehmen. Die Entscheidung über die Annahme eines Angebots bleibt vorbehalten.
