Reihenendhaus zum Kauf

348000 €348.000 €

2.900 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  242 m² Grundstück

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Herringen, Hamm (59077)

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Dieses Reihenendhaus ist kein anonymer Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das man sofort versteht, sobald man die Siedlung betritt.
Hier wohnen Familien, die im gleichen Lebensabschnitt sind, Kinder, die zusammen draußen spielen, und Nachbarn, die sich kennen. Es ist genau die Art von Umgebung, die man sich wünscht, wenn man nicht nur ein Haus kaufen will, sondern ein Umfeld, in dem das eigene Familienleben wirklich stattfinden kann.

Das Haus selbst ist Baujahr 2020 und entsprechend modern, durchdacht und energetisch sinnvoll ausgestattet - unter anderem mit einem Blockheizkraftwerk.
Schon beim Reinkommen merkt man, dass hier Wert auf Alltagstauglichkeit gelegt wurde: ein klar strukturierter Eingangsbereich, ein Gäste-WC und dann öffnet sich der Raum in den großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Alles ist offen gestaltet, sodass man sich nicht aus dem Blick verliert - egal, ob gekocht wird, Hausaufgaben gemacht werden oder Besuch da ist.

Der Garten ist komplett umzäunt, was für Familien einfach Gold wert ist. Kinder können sich frei bewegen, und mit dem vorhandenen Spielturm ist der eigene Garten schnell der Lieblingsplatz. Gleichzeitig gibt es in der Siedlung auch einen gemeinschaftlichen Spielplatz, der zusätzlich Raum für Begegnung schafft - hier entstehen ganz automatisch Kontakte, sowohl für Kinder als auch für Eltern.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - klassisch als Kinderzimmer, aber natürlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist modern gehalten und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.

Ganz oben im Dachgeschoss entsteht dann so etwas wie ein eigener Rückzugsbereich für die Eltern. Ein großes Schlafzimmer, ein eigenes Bad mit Badewanne und dazu zwei separate Räume, die sich perfekt als Ankleide oder Stauraum eignen. Gerade diese Aufteilung sorgt dafür, dass sich das Haus nicht nur praktisch, sondern auch großzügig anfühlt.

Auch wenn kein Keller vorhanden ist, wurde das Thema Stauraum gut gelöst. Sowohl im vorderen als auch im hinteren Außenbereich gibt es große, integrierte Schränke, in denen sich alles unterbringen lässt, was im Alltag sonst schnell im Weg steht.

Am Ende ist es die Kombination aus dem Haus selbst und der besonderen Nachbarschaft, die diese Immobilie ausmacht. Wer für seine Familie nicht nur vier Wände sucht, sondern ein Umfeld, in dem Kinder sicher und gemeinschaftlich aufwachsen können, wird sich hier ziemlich schnell zuhause fühlen.

Dieses Haus ist ein Reihenendhaus nach dem Wohnungseigentumsgesetzt (WEG) im Wohnpark "Alter Sportplatz".

Sonstiges ** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katharina Pieperhoff
Selbstständige Immobilienberaterin
Westerfilder Str. 37 44577 Castrop-Rauxel
E-Mail: katharina-a.pieperhoff@db.com
Telefon: 0151 70829222

Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
Internet: www.kreis-re.de
Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen