In verkehrsberuhigter Lage von Heppenheim-Wald Erlenbach, erwartet Sie ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage sowie bis zu zwei weiteren Kfz-Stellplätzen davor.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 469qm und einer Wohnfläche von ca. 141qm lässt dieses moderne Einfamilienhaus keine Wünsche offen.
Hier trifft Design auf hohe Wohnansprüche mit einer offenen Raumplanung bei maximalem Lichteinfall und allen Annehmlichkeiten des exklusiven Wohnens.
Das Erdgeschoss bietet durch den einladenden Wohn- /Essbereich viel Platz zum Wohlfühlen. Die gezeigte hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Der direkte Zugang zur Terrasse mit exklusiver fernbedienbaren, elektrischen Markise und dem stilvoll angelegten Garten, laden zum Grillen und Zurücklehnen an der frischen Luft ein.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei große Zimmer, die bei Bedarf als Elternschlafzimmer, Kinder- und oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das stilvolle Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Eck-Badewanne, einer Dusch, einem WC, sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie noch einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie mehrere hochwertig nutzbare Keller- bzw. Abstellräume.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem exklusiven Anwesen in Heppenheim.
Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe
mit freundlichen Grüßen
Robin Kling
Merkmale
Bezug: ab sofort
469 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Angaben zum Haus:
Erdgeschoss: + 1 großzügiger Flurbereich für die Garderobe + 1 offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und der Terrasse + 1 hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten + 1 Arbeitszimmer / Gästezimmer + 1 Gäste-WC + 1 Terrasse + 1 stillvoll angelegter Garten
Dachgeschoss: + 1 Flur + 2 Kinder- Arbeits- und oder Gästezimmer + 1 großes Schlafzimmer + 1 modernes Tageslichtwannenbad mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem WC
Ausstattung: + doppeltverglaste Kunststoffenster mit Sprosseneinteilung + teilweise bodentiefe Fensterelemente + abschließbare Fenstern + manuelle Rollläden an allen Fenster - Panoramafenster mit Solar-Sonnenschutz, teilweise mit Insektenschutz-Rahmen + Kassettentüren im EG+OG + Holzofen / Kamin + Parkett im Wohnzimmer + Stuckleisten im Wohnzimmer + Fußbodenheizung (EG+OG) + Solarthermie für Warmwasseraufbereitung + Zisterne für WC-Spülungen und Gartenleitungen + Garage + 2 weitere Stellplätze vor der Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.602,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
700.920 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
51.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wald-Erlenbach, Heppenheim (Bergstraße) (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Wald-Erlenbach gehört zur Kreisstadt Heppenheim im südhessischen Landkreis Bergstraße und liegt im westlichen Teil des Odenwald.
Wald-Erlenbach befindet sich etwa 5-6 Kilometer nordöstlich der Kernstadt Heppenheim. Die Lage ist geprägt durch eine waldreiche, hügelige Umgebung mit zahlreichen Tälern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der Ort liegt eingebettet zwischen bewaldeten Höhenzügen des Odenwalds und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus.
Verkehrstechnisch ist Wald-Erlenbach über Kreis- und Landstraßen mit der Kernstadt Heppenheim sowie den umliegenden Ortschaften verbunden. Die nächstgelegene größere Verkehrsachse ist die Bundesautobahn 5, die eine schnelle Anbindung in Richtung Darmstadt im Norden sowie Heidelberg und Mannheim im Süden ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
