5 Zimmer • 129 m² • 215 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
429000 €429.000 €
3.326 €/m²
5 Zimmer • 129 m² • 215 m² Grundstück • frei ab sofort
RENOVIERTES REIHENMITTELHAUS MIT GARAGE
Hierbei handelt es sich um ein Reihenmittelhaus (RMH) in Reichenschwand.
Das charmante RMH besticht durch seine direkte und zugleich ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Grundschule und zum Kindergarten - ideal für
Familien mit Kindern. Es erfüllt alle Ansprüche an ein modernes und gemütliches Wohnkonzept.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche der Marke „Grucco“ mit neuwertigen Elektrogeräten sowie ein Gäste-WC. Im Keller befinden sich ein
Hobbyraum sowie ein Wasch- und Haustechnikraum.
Das Dachgeschoss ist als Studio bzw. Wohnraum ausgebaut. Zusätzlich bietet das RMH einen Balkon, einen angelegten Garten sowie eine elektrische Markise. Die bereits renovierte Garage mit elektrischem Torantrieb und Photovoltaik-Panel rundet das Gesamtbild ab.
Das Haus ist bezugsfertig, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem
attraktiven Angebot
Merkmale
frei ab sofort
215 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 48 m²)
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1978
Letzte Modernisierung2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.325,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
452.595 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
23.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lilienstraße 14, Reichenschwand (91244)
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Wohngegend, direkt am Wald sowie in unmittelbarer Nähe zu Spielplatz,
Grundschule und Kindergarten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Joggingrunden beginnen direkt vor der Haustür.
Reichenschwand liegt malerisch im Pegnitztal und verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur. Der historische Ortskern mit der evangelisch-lutherischen Albanuskirche und dem Furtenbach’schen Schloss prägt das Ortsbild.
Der Bahnhof Reichenschwand mit Verbindungen nach Nürnberg, eine Grundschule sowie eine Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in kurzer Fahrdistanz.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die B14 verläuft durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A9. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen
entlang der Pegnitz sowie kulturellen Highlights wie dem Furtenbach’schen Schloss.
Infrastruktur, Bildung und medizinische Versorgung sind gut abgedeckt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort und der Umgebung
