***Exklusives Einfamilienhaus in Paderborn-Mastbruch***
Diese beeindruckende Liegenschaft wurde im Jahr 1976 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 370,63 m². Sie vereint klassischen Charme mit modernen Elementen und bietet durchdachte Raumaufteilungen für anspruchsvolles Wohnen.
Erdgeschoss - Großzügig, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele inklusive Garderobenbereich und vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite und Offenheit. Der lichtdurchflutete Wintergarten grenzt direkt an und bietet Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein stilvolles Kaminzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während das separate Esszimmer in Kombination mit der Küche perfekten Raum für gesellige Stunden schafft. Ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche wurde im Jahr 2022 umfassend erneuert und überzeugt mit zeitgemäßem Design und Komfort.
Dachgeschoss - Rückzugsorte mit Ausblick Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein Büro mit Galerie und Blick in das darunterliegende Wohnzimmer sowie drei Bäder - perfekt für Familien oder Gäste. Zusätzliche Abstellflächen bieten praktischen Stauraum.
Kellergeschoss - Vielseitig nutzbar Der großzügige Kellerbereich bietet neben einem Hobbyraum auch einen Wasch- und Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, weiteren Stauraum sowie einen Kriechkeller - ideal für alle, die zusätzlichen Platz benötigen.
Außenbereich - Funktionalität trifft Erholung Das gepflegte Grundstück bietet zwei PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen, in denen auch Fahrräder untergebracht werden können. Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.
Modernisierungen: 2022: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss 2023: Erneuerung der Gasheizung
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit, den gepflegten Zustand und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.252 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
2.293,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
952.595 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
102.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloß Neuhaus, Paderborn (33104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Kassis Selbstständiger Immobilienberater Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: christian.kassis@db.com Telefon: 0173 7302727
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
