Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

633212 €633.212 €

5.233 €/m²

4 Zimmer  •  121 m²  •  824.321 m² Grundstück

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Birkenwerder (16547)

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🏡 Mikrolage & Wohnprofil

Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, die für Familien besonders attraktiv ist - Tempo?30-Zone, ungepflasterte Fahrbahn, die eher dörfliches Ambiente vermittelt.

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Sie liegt südwestlich des Ortskerns Untermühle, etwa 1,7?km vom Zentrum Birkenwerder entfernt - fußläufig erreichbar in rund 20-25?Minuten; kurze Wege zum Einkaufen, Schulen, Kita und Bahnhof.

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🚍 Anbindung & Mobilität

Nur etwa?2?km zum Bahnhof Birkenwerder, wo die S-Bahn-Linien S1 und S8 sowie die Regionalbahn RB20 fahren - staufreie Verbindung nach Berlin (Fahrzeit ca. 40?Minuten).

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Die Buslinie?822 verbindet die Schule, das Krankenhaus und Bahnhof mit dem Zentrum von Hohen Neuendorf; allerdings sind langfristige Änderungen diskutiert - informieren lohnt sich.

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Ein interkommunales Mobilitätskonzept soll sichere Rad- und Fußwege verbessern - ideal für Familien, die gerne zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs sind.

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🌳 Grün & Freizeitmöglichkeiten

Die Umgebung ist geprägt von Waldflächen - über 50?% der Fläche Birkenwerders sind Wälder, mit vielen Wanderwegen entlang der Briese und den Seen Boddensee, Briesesee und Mönchsee - perfekt für Familienaktivitäten im Grünen.



Der Ort bietet hohe Freizeitqualität: Radwanderwege, Natur am Wasser, eine Yachthafenanlage und Möglichkeiten zum Reiten - ideal für naturnahes Familienleben.

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🏫 Bildung, Betreuung & Infrastruktur

In rund 1,3?km Entfernung befinden sich:

Die Pestalozzi-Grundschule, eine integrativ-kooperative Schule mit Hortangeboten (bis 17?Uhr), Pausen, Mittagessen, Freizeit- und Projektangeboten.

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Der Kindergarten Birkenhaus für u.?a. Krippen- und Kitakinder

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Im ganzen Ort gibt es vielfältige Kitas, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe (Regine-Hildebrandt-Gesamtschule) und Sport- sowie Jugendangebote.

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Für den täglichen Bedarf: Supermärkte (z.?B. Netto), Bäckereien (z.?B. Bäckerei Heide), Apotheken, Arztpraxen, Briefkästen, Tankstellen - alle meist 1,5?km oder näher erreichbar.


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🛠️ Stadtentwicklung & Zukunftsaussichten

Einige Spielplätze werden aktuell modernisiert oder neu gedacht - z.?B. am August-Bebel-Platz, Stolper Weg, Blumenweg und beim Jugendclub.

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Eine neue Kita mit rund 80 Plätzen ist im Bau - ein Plus für Familien mit kleinen Kindern.

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Ein ambitioniertes verkehrs- und fußwegeverbesserndes Mobilitätskonzept ist in Arbeit.
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