Terrassenwohnung zur Miete

650 €

2 Zimmer  •  65 m²

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Heiligkreuzsteinach (69253)

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Vermietet wird eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus.
Das freistehende Haus liegt idyllisch am sonnenverwöhnten Südhang mit einer traumhaften Aussicht. Die angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss. Die Hauptwohnung im Haus ist ebenfalls vermietet (an eine Familie).
Besonders an der Wohnung ist die große, hausbreite Terrasse mit schöner Aussicht.
Es stehen ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Flur zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde erneuert und hat Badewanne und Dusche. Auch die Wände und Decken in der Wohnung wurden frisch gestrichen.
In der Küche ist keine Einbauküche; wird vom Vermieter nicht gestellt!
Die Wohnung hat einen Fliesenboden und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Öl-Heizung, welche im Jahr 2024 erneuert wurde.
Links neben der Terrasse ist ein ganz kleines Gartenstück, welches zur Wohnung gehört.
Internet: Das Haus hat bereits einen Glasfaseranschluss erhalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenplatz in der Doppelgarage am Haus.
Eckdaten zum Mietverhältnis:
- gewünschte Anzahl Mieter: 1 Person
- Hund/Katze sind nicht erlaubt
- die Wohnung ist frei ab: 01.03.2026
- Monatliche Kaltmiete: 650,- EUR
- Monatsmiete Garagenplatz: 50,- EUR
- Staffelmietvertrag: 2 % Mieterhöhung pro Jahr
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 150,- EUR inkl. Heizung
- Reinigung Treppenhaus und Waschraum, Reinigung Gehweg und Schnee-/Eisbeseitigung übernimmt der Mieter im wöchentlichen Wechsel mit der zweiten Wohnpartei im Haus
- die Pflege des kleinen Gartens neben der Terrasse übernimmt der Mieter
- Mindest-Mietvertragslaufzeit: 24 Monate Kündigungsausschluss seitens Vermieter und