Modern & möbliert: Kompakte Wohnung inkl. Loggia !
Objektnr: 1071325
Diese moderne, ca. 36,5 m² große Eigentumswohnung inklusive Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist durch einen hochwertigen Vorhang optisch und funktional getrennt. Die Einbauküche wurde 2023 erneuert, ist voll ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Loggia.
Die ca. 6 m² große Loggia mit Nordwest-Ausrichtung bietet einen freien Ausblick und lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hellen Zustand. Zusätzlich wurde die Fassade des Gebäudes vor ca. 15 Jahren mit einer Wärmedämmung versehen, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Sie wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen € 148 zzgl. Heizkosten von € 67. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihren bezugsfertigen Zustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Moderne Ausstattung und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Singles, Paare oder Anleger.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
möbliert
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
+ Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur - Buslinien und U-Bahn Station Dresdner Straße sowie Einkaufsmöglichkeiten in 2 - 5 Minuten zu Fuß erreichbar + Zustand & Möblierung: 2023 umfassend saniert und vollständig möbliert - Möbel / Inventar durch geringe Nutzung in gutem Zustand + Außenfläche: Ca. 6 m² große Loggia mit Zugang vom Wohnbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien. + Grundriss: Durchdachter Grundriss mit abgetrenntem Schlafbereich, praktischer Möblierung, großzügiger Küche, Badezimmer und Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
5.890,41 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Wien (1200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive ruhige Lage in Wien-Brigittenau im 20 Bezirk, bietet große Vielfalt & gute Infrastruktur Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schulen oder anderen Einrichtungen Nahversorgung: Supermärkte, Postfiliale, Ärzte und Bankfilialen in unmittelbarer Nähe Anbindung: Bushaltestellen, Straßenbahn sowie die U-Station Dresdner Straße in 2 Min. erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 36,50 m², Gesamtfläche: 36,50 m², Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2023
