Einfamilienhaus zum Kauf 429.950 € 9 Zimmer 185 m² 826 m² Grundstück Naila 95119

Einfamilienhaus zum Kauf
429950 €
2.324 €/m²
9 Zimmer • 185 m² • 826 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Balkon und zwei Terrassen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem ca. 826 m² großen Grundstück viel Platz für Familien- oder Mehrgenerationenwohnen.
Mit insgesamt neun Räumen überzeugt die Immobilie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - von geräumigen Wohn- und Essbereichen bis hin zu Arbeits- oder Kinderzimmern.

Die separat nutzbare Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über eine eigene Terrasse und bietet damit Unabhängigkeit für Gäste und erwachsene Kinder.
Der großzügige Garten lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Im Inneren finden sich Holzfenster und Parkettböden, die ein warmes und gepflegtes Wohnambiente erzeugen.
Technisch präsentiert sich das Haus solide: Die Pelletheizung (Baujahr 2008) wird durch Solarthermie-Kollektoren unterstützt, was Heizkosten und Umweltbilanz positiv beeinflussen kann.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und eignet sich als familiengerechtes Eigenheim.

Merkmale

Bezug: ab sofort
826 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

429950 €

2.324,05 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

468.946 €1

Kaufpreis

429.950 €

Kaufnebenkosten

38.996 €

Notarkosten (1,5%)

6.449 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.048 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Naila (95119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Naila in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Gleichzeitig ist die Lage praktisch: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote in Naila sind mit kurzen Fahrzeiten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung