Doppelhaushälfte zum Kauf

315000 €315.000 €

2.864 €/m²

7 Zimmer  •  110 m²  •  1.025 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

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Arnstadt (99310)

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Dieses charmante Wohnhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Haus wurde 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich auf einer Ebene - perfekt für komfortables, barrierearmes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Ein praktischer Anbau beherbergt eine Werkstatt sowie einen Hauswirtschaftsraum und schafft weitere funktionale Flächen für Hobby und Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen: Während die großzügige Gartenterrasse zum Entspannen und Genießen einlädt, bietet die zweite Terrasse zur Hofseite einen weiteren geschützten Rückzugsort. Der Hof wurde kürzlich neu gepflastert und rundet das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ab.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück: Der nicht bebaute Teil ist vollständig als Bauland ausgewiesen und eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten - ob für eine Erweiterung, einen Neubau oder als langfristige Investition.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Ein eigener Brunnen mit Pumpe versorgt Sie kostengünstig mit Brauchwasser, während der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz selbstverständlich vorhanden ist.

Die Lage in einer beliebten Wohngegend von Arnstadt spricht für sich: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle der Stadtlinie befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine optimale Anbindung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine vorbereitete Fläche im Außenbereich, die sich ideal für den Bau einer Garage eignet.

Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Perspektive - lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot begeistern.

Sonstiges Diverse Möbel sowie die neuwertige Einbauküche können nach Absprache übernommen werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025