Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

4.593 €/m²

4 Zimmer  •  86 m²

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Feuerbach (70469)

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Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein angenehmes, nahezu familiäres Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² (Aufmaß noch erforderlich) und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich Böden, Wänden, Decken, Sanitäranlagen sowie der Heizungs- und Leitungssysteme, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit einer Fläche von ca. 185 m² inklusive Gartenhäuschen, der den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Auch energetisch wurde das Gebäude modernisiert: Dach und Außenfassade wurden im Jahr 2012 umfassend gedämmt, ebenso wurden die Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Kombitherme aus dem Jahr 2014 mit Warmwasserversorgung.

Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mitte 2026 frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage von Stuttgart.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 12,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zum Bus: 0.28