Diese wunderschöne Villa wurde 1897 bis 1898 erbaut. Das viergeschossige Gebäude beeindruckt durch seine charakteristischen architektonischen Details, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume.
Das Gebäude ist eine Mischform aus Jugendstil und Neorenaissance. Besonders imposant treten bei diesem Gebäude die Eckquadrierungen hervor, die sich farblich von der Fassade abheben.
Eine weitere Besonderheit an diesem Gebäude ist das fehlende Fassadenband zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Das Dach des Gebäudes ist als Krüppelwalmdach ausgeführt und spiegelt in seinem Aufbau viele Elemente des Jugendstils wider. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein verglaster Wintergarten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 476 m² verteilen sich repräsentative Büro- bzw. Wohnflächen über vier Ebenen. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Kellerräume zur Verfügung.
Das Objekt ist derzeit vollständig und langfristig an etablierte Rechtsanwaltskanzleien sowie einen Versicherungsmakler vermietet und bietet somit eine attraktive, stabile Einnahmesituation.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.550 m² besticht durch seinen gepflegten, edlen Baumbestand und bietet eine parkähnliche Atmosphäre. Die repräsentative Außenwirkung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, ein Doppelcarport und 8 Außenstellplätze. Damit eignet sich das Objekt auch ideal für eine gewerbliche Nutzung mit erhöhtem Stellplatzbedarf.
Merkmale
1.550 m² Grundstück
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Lage
Martinistraße 5, Glauchau (08371)
Glauchau ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die Stadt liegt im Erzgebirgsvorland zwischen den westsächsischen Städten Chemnitz (Entfernung ca. 30 km) und Zwickau (Entfernung ca. 15 km) im landschaftlich reizvollen Tal der Zwickauer Mulde. Sie ist durch viel innerstädtisches Grün geprägt.
Glauchau ist infrastrukturell hervorragend aufgestellt und bietet u.a. mehrere Kindergärten, eine Grund- und Oberschule, ein Gymnasium, ein großes Kreiskrankenhaus, diverse Einkaufsstätten, eine Schwimmhalle und ein Freibad. Des Weiteren ist Glauchau mit der Staatlichen Studienakademie ein Hochschulstandort.
Die Immobilie befindet sich süd-östlich der Innenstadt, auf der Martinistraße. Das Zentrum der Stadt Glauchau ist zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen.
Glauchau verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Durch die Nähe zu der Autobahnen A4 sind die Sächsischen Metropolen Dresden (ca. 100 Km) und Leipzig (ca. 95 Km) sind jeweils innerhalb einer Stunde mit dem PKW zu erreichen. Über den Bahnhof ist die Stadt Glauchau an den regionalen Schienenpersonennahverkehr angebunden.
