Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit Kamin & großer Terrasse
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Merkmale
1.133 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Diese Immobilie überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Highlights sind der gemütliche Kamin im Wohnbereich, die großzügige Südterrasse, das neue Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne sowie der Blick ins Grüne - ein Ort zum Entspannen und Ankommen.
Der Grundriss ist funktional und familiengerecht gestaltet. - Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 16 m² und ca. 10 m²) sowie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Wanne. - Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit direkt angrenzender Abstellkammer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein Gäste-WC. - Im Keller stehen zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung und schaffen zusätzliche Nutzfläche.
Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Lage im Stadtbezirk Schwenningen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
(Hinweis zu den Bildern aus dem Wohnzimmer: Bei der dunklen Stelle an der Decke über dem Kamin handelt es sich um Ruß, der vom Kamin ausgetreten ist, als dieser offenstand.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.771,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
460.100 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
30.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen, Villingen-Schwenningen (78056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der in Villingen-Schwenningen, im Stadtbezirk Schwenningen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Vorzüge: Villingen-Schwenningen liegt landschaftlich reizvoll zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und bietet eine hohe Lebensqualität. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Wohnlage in der Mühlbachstraße ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einem ruhigen Umfeld.
Verkehrsanbindung: Über die B27 und die A81 sind Rottweil, Tuttlingen und Stuttgart gut erreichbar. Der Bahnhof Villingen-Schwenningen bietet regelmäßige Regionalverbindungen. Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Das Stadtzentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Das Wohnen in Villingen-Schwenningen verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
