Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

2.492 €/m²

5 Zimmer  •  130,4 m²  •  506 m² Grundstück

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Nordhorn (48527)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Die Immobilie wurde saniert und bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem 506 m² großen Grundstück und vereint den Charakter eines klassischen Hauses mit einem modernen Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes und kommunikatives Wohnen ermöglicht. Große Räume und eine praktische Aufteilung sorgen für ein freundliches Wohnambiente.

Die vorhandene Einbauküche, eine Gas-Heizung, ein Carport sowie eine Terrassenüberdachung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist außerdem unterkellert, wodurch viel praktische Nutzfläche zur Verfügung steht.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, wodurch sich insgesamt vier Schlafräume im Haus befinden. Zudem befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Weitere Nutzflächen:
Zusätzlichen Stauraum bieten der gedämmte Dachboden sowie der Keller, der vielseitig als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsfläche genutzt werden kann.

Außenbereich

Das 506 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während das Carport eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.

Wir haben ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf ihre Anfrage.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10