Ruhiges Stadthaus für Familien in Merseburg - Jetzt zuschlagen!
Dieses attraktive Stadthaus bietet Paaren und Familien mit einem Kind den idealen urbanen Lebensstil zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf 103 m² verteilen sich klug gestaltete Räume, die Funktionalität und Komfort vereinen. Im Erdgeschoss laden helle Küchen- und Wohnbereiche zum Verweilen ein, während das Obergeschoss Platz für ein geräumiges Kinderzimmer sowie Schlaf- und Badezimmer bietet. Profitieren Sie von der lichtdurchfluteten Galerie, die das Zuhause zusätzlich aufwertet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren!
Merkmale
680 m² Grundstück
Das Stadthaus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die hochwärmedämmenden Porenbetonaußenwände energetische Effizienz garantieren. Modernste Technik wie eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung sichern einen nachhaltigen Wohnkomfort. Zudem erhalten Sie umfangreiche Leistungen wie schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Badausstattung mit Fliesen sowie Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Auto. Jede Ausstattung ist darauf ausgelegt, Ihnen langfristig Freude am Wohnen zu gewährleisten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
321620 €321.620 €
3.122,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
355.615 €1
Kaufpreis
321.620 €
Kaufnebenkosten
33.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.824 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.081 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.482 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.608 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, die sowohl naturnahe Erholung als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit der nächsten Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht weiteren Zugang zu urbanen Zentren.
Anbindung an Autobahnen: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in unter 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
