Bürofläche in Top-Innenstadtlage an der Marktstätte
In bester Innenstadtlage von Konstanz, direkt an der hochfrequentierten Marktstätte, steht diese helle und gepflegte Büroeinheit mit ca. 95 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung.
Die Fläche eignet sich ideal für Dienstleister, Beratungsunternehmen oder Agenturen die eine zentrale und gut erreichbare Lage mit professioneller Außenwirkung suchen.
Die Einheit besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, den großzügigen Eingangsbereich mit Empfangssituation sowie vier flexibel nutzbare Büroräume. Einer der Räume dient als Durchgangszimmer und eignet sich hervorragend als Archiv, Besprechungszone oder Sekretariatsbereich.
Alle Räume sind mit modernen Deckenspots ausgestattet und verfügen über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.
Die Einheit verfügt zudem über eine Toilette sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche, die bei Bedarf modernisiert oder erweitert werden kann.
In allen Büroräumen, sowie im Empfangsbereich wird ein neuer moderner Vinylboden verlegt.
Das 1. Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug oder übers Treppenhaus erreichbar. Die Gewerbeeinheit selbst ist nicht barrierefrei.
Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, das im Jahr 2000 umfassend modernisiert wurde. Historischer Charme und moderne Nutzungsmöglichkeiten verbinden sich hier zu einer besonders attraktiven Arbeitsumgebung.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
60-120 Monate
Nicht möbliert
1. Geschoss
Personenaufzug
1 WC
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz
- Helle, freundliche Büroatmosphäre
- Neuer und moderner Vinylboden in Eichenholzoptik in allen Räumen
- Deckenspots in allen Räumen
- Flexible Raumaufteilung
- Empfangsbereich mit Tresen
- Teeküchen‑Anschluss vorhanden
- Repräsentative Lage mit idealer Anbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1600
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.580 €
Nettomiete
1.390 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Mieterprovision in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. MwSt an uns fällig.
Kaution
4170 €4.170 €
Lage
Marktstätte 8, Altstadt, Konstanz (78462)
Die Marktstätte gehört zu den gefragtesten Geschäftsadressen in der Konstanzer Altstadt. Die zentrale Lage bietet hervorragende Fußgängerfrequenz, optimale ÖPNV‑Anbindung sowie eine große Auswahl an Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof Konstanz sowie zahlreiche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar.
Diese Lage bietet Ihrem Unternehmen eine hervorragende Sichtbarkeit und ermöglicht zugleich eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende.
Weitere Informationen
Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt € 1.580,00 zuz. 19% MwSt.
Aktuell wird ein neuer Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Gewerbeeinheit verlegt.
Beim einem der Bilder handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung des Eingangsbereiches.
